소 재 지	강원도 춘천시 남면 한덕리 590-15
물건용도	토지/임야
토지면적	7,539.00㎡(2,280.55평)
건물면적
사건번호	2018타경2789
감정평가액	112,408,200원
최저입찰가	(100%) 112,408,200원
입찰보증금	(10%) 11,240,820원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.05.11(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 한덕리 590-15	임야	1397㎡ (422.59평)
	임야	780㎡ (235.95평)
	임야	780㎡ (235.95평)
	임야	843㎡ (255.01평)
	임야	318㎡ (96.20평)
	임야	780㎡ (235.95평)
	임야	1810㎡ (547.53평)
	임야	831㎡ (251.38평)

강원도 춘천시 남면 한덕리 소재 "안말마을" 서측 인근에 위치. 보전관리지역, 보전산지, 버스정류장,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2007년5월25일	지상권
2007년5월25일	근저당권	377,000,000원
2007년10월17일	압류
2010년3월26일	가압류	321,966,062원
2011년11월28일	압류
2012년7월23일	가압류	354,749,453원
2015년6월15일	압류
2016년5월26일	압류
2018년6월18일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1.일괄매각 2.목록1,8:분묘 소재(분묘기지권 성립 여지 있음) 3.목록2,3,5~7,9:분묘소재 가능성 있음(소재시 분묘기지권 성립여지 있음) 4.목록1~3,5~9의 지상권설정등기는 매각시 말소에 동의한다는 신청채권자의 동의서 있음 5.목록8:매각에서 제외되는 제시외 건물(물탱크 및 계사) 소재. [부동산 현황조사서 비고란] {1번 부동산] 임야 1397㎡ - 신청부동산은 임야 및 일부 전등으로 사용중인 것으로 목측됨.[사진 1, 2] - 위지상 일부분에 분묘 2기가 소재하는 것으로 목측됨.[사진 3] {2번 부동산] 임야 780㎡ - 신청부동산은 임야로 사용중임.[사진 4] {3번 부동산} 임야 780㎡ - 신청부동산은 임야로 사용중이며[사진 5], 위지상에 [사진 6]과 같이 써바이벌장을 설치하여 사용중인 것으로 목측됨. {4번 부동산} 임야 1243㎡ - 신청부동산은 임야로 사용중임.[사진 5, 7, 8] {5번 부동산] 임야 843㎡ - 신청부동산은 공부상 임야이나 현재 일부 임야 및 일부 옆지번과 함께 전등으로 사용중인 것으로 목측됨.[사진 1] {6번 부동산] 임야 318㎡ - 신청부동산은 임야로 사용중이며[사진 5], 위지상에 [사진 9]와 같이 써바이벌장을 설치하여 사용중인 것으로 목측됨. * 신청부동산들은 분할된 임야로 명확한 경계는 별도 확인이 요망됨.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 강원도 춘천시 남면 한덕리 소재 "안말마을" 서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 보전관리지역, 보전산지, 버스정류장, 분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다. 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2007.5.25.근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-04-01	임야  강원 춘천시 사북면 오탄리 산195-1 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 8,612.17평	99,645,000원 34,178,000원	유찰 (4회)
2024-04-29	임야  강원 춘천시 남산면 강촌리 188-39 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 300.08평	15,637,090원 5,363,000원	유찰 (4회)
2024-05-13	임야  강원 춘천시 서면 신매리 178-41  , 토지(대지권): 104.97평	11,104,000원 7,773,000원	유찰 (1회)
2024-05-13	임야  강원 춘천시 동산면 원창리 산480 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 690.01평	12,317,430원 4,225,000원	유찰 (3회)
2024-05-13	임야  강원 춘천시 동산면 원창리 산485 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 2,599.89평	46,411,220원 15,919,000원	유찰 (3회)
2024-05-13	임야  강원 춘천시 동산면 원창리 산496 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 849.93평	15,172,210원 5,205,000원	유찰 (3회)
2024-05-13	임야  강원 춘천시 남산면 수동리 677-17  , 토지(대지권): 98.62평	8,150,000원 5,705,000원	유찰 (1회)
2024-05-13	임야  강원 춘천시 온의동 228-2 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,323.44평	1,261,296,000원 1,261,296,000원	재진행 (0회)
2024-05-20	임야  강원 춘천시 퇴계동 산2 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 6,802.62평	5,707,829,000원 2,799,056,000원	유찰 (4회)
2024-05-20	임야  강원 춘천시 남면 후동리 437-6 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 200.26평	25,156,000원 4,228,000원	유찰 (5회)
2024-05-20	임야  강원 춘천시 남면 발산리 산101-4 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 5,621.66평	92,920,000원 31,872,000원	유찰 (3회)
2024-05-20	임야  강원 춘천시 동산면 군자리 산306 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 11,190.08평	288,537,600원 141,383,000원	유찰 (2회)
2024-05-20	임야  강원 춘천시 남면 가정리 산58 [분묘기지권,법정지상권]  , 토지(대지권): 987.25평	81,590,750원 39,980,000원	유찰 (2회)
2024-05-20	임야  강원 춘천시 남산면 광판리 342-2 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 75.14평	3,704,740원 2,593,000원	유찰 (1회)
2024-05-20	임야  강원 춘천시 남산면 수동리 607-4 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 49.91평	1,056,000원 739,000원	유찰 (1회)