소 재 지	경기도 평택시 팽성읍 안정리 152-11
물건용도	토지/대지
토지면적	193.00㎡(58.38평)
건물면적
사건번호	2018타경8741
감정평가액	975,750,000원
최저입찰가	(70%) 683,025,000원
입찰보증금	(10%) 68,302,500원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.08.05(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 안정리 152-11	답	70㎡ (21.18평)
	대	123㎡ (37.21평)

본건 토지는 경기도 평택시 팽성읍 안정리 소재 "팽성공원" 북서측 인근에 위치. 일반상업지역,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2017년5월2일	근저당권	325,000,000원
2017년6월19일	근저당권	500,000,000원
2018년11월6일	임의경매
2019년4월10일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각, 제시외 건물(컨테이너 5동)은 공사현장 사무소로 이용중, 현황주상나지, 2019.03.15.아주건설주식회사로부터 유치권신고(공사대금 채권 금124,960,000원)가 있으나 성립불분명, 2019.03.27. 신청채권자로부터 유치권배제신청서 접수 [부동산 현황조사서 비고란] * 위 4필지 부동산은 건설회사인 `까뮤이스테이트 험프리스`가 신축하는 공사현장의 사무실 등으로 임차하여 사용 중이라고 위 필지 경비 담당 성명불상자(남, 60대 중반)의 진술임

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 평택지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 본건 토지는 경기도 평택시 팽성읍 안정리 소재 "팽성공원" 북서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 유치권신고가 있는 물건입니다 유치권이란 타인의 부동산을 점유하고 있는 자가 그 부동산에 관하여 생긴 (공사대금)채권이 있는 경우 그 채권을 변제받을 때까지 부동산의 인도를 거절하고 유치할 수 있는 권리입니다. 진정한 유치권은 낙찰로 말소되지 않고 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그런데, 유치권은 견련성, 피담보채권, 변제기, 점유 등 그 성립 및 존속요건이 매우 엄격하여 실제 유치권이 성립하는 경우는 극히 드뭅니다. 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 1-2017.5.31.근저당권, 2-2017.05.02. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-17	대지  경기 평택시 통복동 67-3 [법정지상권]  , 토지(대지권): 10.58평	143,377,000원 100,364,000원	유찰 (1회)
2024-05-20	대지  경기 평택시 비전동 600-18  , 토지(대지권): 58.50평	301,704,000원 211,193,000원	유찰 (1회)
2024-06-03	대지  경기 평택시 진위면 신리 221-3	334,332,000원 334,332,000원	신건 (0회)
2024-05-27	대지  경기 평택시 지제동 831-15  , 토지(대지권): 78.05평	521,160,000원 364,812,000원	유찰 (1회)
2024-06-17	대지  경기 평택시 장당동 492-7  , 토지(대지권): 149.44평	1,212,570,000원 594,159,000원	유찰 (2회)
2024-06-17	대지  경기 평택시 지산동 988-33  , 토지(대지권): 158.21평	2,168,590,000원 1,062,609,000원	유찰 (2회)
2024-06-03	대지  경기 평택시 팽성읍 두리 43	8,164,128,000원 8,164,128,000원	신건 (0회)