소 재 지	서울특별시 중랑구 동일로126나길 31-12, 102동 5층501호 (상봉동,그랜드캐슬)  서울특별시 중랑구 상봉동 315-19
물건용도	다세대/빌라
토지면적	24.50㎡(7.41평)
건물면적	38.50㎡(11.65평)
사건번호	2018타경8002
감정평가액	253,000,000원
최저입찰가	(100%) 253,000,000원
입찰보증금	(10%) 25,300,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.06.10(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 동일로126나길 31-12	1030.0 분의 24.499	24.499㎡ (7.41평)
건물 동일로126나길 31-12	5층501호 (상봉동,그랜드캐슬) 철근콘크리트구조	38.5㎡ (11.65평)

서울특별시 중랑구 상봉동 소재“서울 상봉 초등학교”남동측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 차량출입 가능, 버스정류장, 지하철, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스, 개별난방,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2016년11월25일	근저당권	204,000,000원
2018년2월13일	가압류	8,100,000원
2018년4월19일	압류
2018년8월14일	강제경매
2018년8월21일	강제경매
2018년9월20일	강제경매
2018년11월6일	가압류	26,430,000원
2018년11월6일	가압류	6,085,000원
2019년5월2일	가압류	3,400,000원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 서울북부지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 서울특별시 중랑구 상봉동 소재“서울 상봉 초등학교”남동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 차량출입 가능, 버스정류장, 지하철, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스, 개별난방, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 중복경매 사건입니다. 경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(17,561,870원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는, 일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2018타경104726(중복),2018타경105200(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로 취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016.11.25.(근저당권)

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-04	다세대(빌라/연립)  서울 중랑구 겸재로29길 70-4, 3층302호	250,000,000원 250,000,000원	신건 (0회)
2024-06-18	다세대(빌라/연립)  서울 중랑구 겸재로40길 14-7, 101동  건물: 10.84평  , 토지(대지권): 4.90평	381,000,000원 99,877,000원	유찰 (6회)
2024-06-04	다세대(빌라/연립)  서울 중랑구 겸재로61길 41, 4층403호  건물: 13.25평  , 토지(대지권): 8.15평	373,000,000원 298,400,000원	유찰 (1회)
2024-06-11	다세대(빌라/연립)  서울 중랑구 공릉로2가길 10, 지하층2호  건물: 14.45평  , 토지(대지권): 6.87평	152,000,000원 121,600,000원	유찰 (1회)
2024-06-18	다세대(빌라/연립)  서울 중랑구 동일로109길 123, 비동 [임차권등기]  건물: 14.46평  , 토지(대지권): 6.70평	386,000,000원 308,800,000원	유찰 (11회)
2024-06-11	다세대(빌라/연립)  서울 중랑구 동일로118길 36, 5층501호 [임차권등기]  건물: 7.75평  , 토지(대지권): 5.63평	281,000,000원 179,840,000원	유찰 (2회)
2024-06-04	다세대(빌라/연립)  서울 중랑구 동일로118길 36, 6층601호 [임차권등기]  건물: 7.75평  , 토지(대지권): 5.63평	282,000,000원 180,480,000원	유찰 (2회)
2024-06-18	다세대(빌라/연립)  서울 중랑구 동일로136길 29, 제5층 [임차권등기]  건물: 13.76평  , 토지(대지권): 8.40평	334,020,000원 267,216,000원	유찰 (1회)
2024-06-04	다세대(빌라/연립)  서울 중랑구 동일로139다길 19, 2층203호 [임차권등기]  건물: 8.04평  , 토지(대지권): 5.01평	241,000,000원 25,878,000원	유찰 (10회)
2024-06-04	다세대(빌라/연립)  서울 중랑구 동일로139라길 10, 2층204호	205,000,000원 205,000,000원	신건 (0회)
2024-06-18	다세대(빌라/연립)  서울 중랑구 동일로143길 73-8, 3층 [임차권등기]  건물: 17.53평  , 토지(대지권): 10.39평	463,000,000원 370,400,000원	유찰 (1회)
2024-06-04	다세대(빌라/연립)  서울 중랑구 동일로144가길 31-8, 비동	234,000,000원 234,000,000원	신건 (0회)
2024-06-18	다세대(빌라/연립)  서울 중랑구 동일로144길 16, 4층403호  건물: 8.97평  , 토지(대지권): 5.83평	228,000,000원 59,769,000원	유찰 (6회)
2024-06-20	다세대(빌라/연립)  서울 중랑구 동일로149길 41-10, 비동 [임차권등기]  건물: 8.82평  , 토지(대지권): 7.48평	286,000,000원 228,800,000원	유찰 (1회)
2024-06-18	다세대(빌라/연립)  서울 중랑구 동일로149길 41-10, 에이동 [임차권등기]  건물: 9.05평  , 토지(대지권): 7.68평	293,000,000원 187,520,000원	유찰 (2회)