소 재 지	인천광역시 서구 경서로45번길 8-18, 지하층1호  인천광역시 서구 경서동 744-5
물건용도	다세대/빌라
토지면적	34.85㎡(10.54평)
건물면적	47.34㎡(14.32평)
사건번호	2019타경304
감정평가액	52,000,000원
최저입찰가	(49%) 25,480,000원
입찰보증금	(10%) 2,548,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.01.17(금) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	4회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 경서로45번길 8-18	6.0 분의 1.0	34.849㎡ (10.54평)
건물 경서로45번길 8-18	지하층1호 벽돌구조	47.34㎡ (14.32평)

대상물건은 인천광역시 서구 경서동 소재 "경서초등학교" 동측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 버스정류장, 기와지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
정OO		2000.11.29

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] -본건 부동산 공부와 현황상 도로명 주소가 불일치하였으나 '경서로45번길 8-20'으로 일치시킴. -본건 부동산 전유부분이 등기사항전부증명서와 집합건축물대장상 불일치하였으나 42.66㎡로 일치시킴. [부동산 현황조사서 비고란] 본건 부동산 소재 지번에 있는 2층 다세대주택임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대상물건은 인천광역시 서구 경서동 소재 "경서초등학교" 동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 버스정류장, 기와지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2008.07.10.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-04-16	다세대(빌라/연립)  인천 서구 가정로307번길 26-3, 2층201호 [임차권등기]  건물: 14.21평  , 토지(대지권): 10.05평	178,000,000원 61,054,000원	유찰 (4회)
2024-05-02	다세대(빌라/연립)  인천 서구 검암로10번길 4-3, 4층401호 [임차권등기]  건물: 14.72평  , 토지(대지권): 10.86평	172,000,000원 41,297,000원	유찰 (4회)
2024-05-02	다세대(빌라/연립)  인천 서구 청마로 49, 112동  건물: 22.22평  , 토지(대지권): 16.53평	283,000,000원 97,069,000원	유찰 (3회)
2024-05-02	다세대(빌라/연립)  인천 서구 고산후로78번안길 16, 501동  건물: 15.01평  , 토지(대지권): 10.26평	126,000,000원 126,000,000원	신건 (0회)
2024-05-03	다세대(빌라/연립)  인천 서구 대평로56번길 35, 3동 [임차권등기]  건물: 12.06평  , 토지(대지권): 7.65평	84,000,000원 41,160,000원	유찰 (11회)
2024-05-03	다세대(빌라/연립)  인천 서구 승학로299번길 1-3, 1동 [임차권등기]  건물: 16.01평  , 토지(대지권): 10.47평	216,000,000원 216,000,000원	재진행 (6회)
2024-05-03	다세대(빌라/연립)  인천 서구 승학로299번길 1-3, 1동 [임차권등기]  건물: 14.87평  , 토지(대지권): 9.73평	200,000,000원 200,000,000원	재진행 (6회)
2024-05-03	다세대(빌라/연립)  인천 서구 승학로402번길 8, 3층301호 [임차권등기]  건물: 15.61평  , 토지(대지권): 7.59평	158,000,000원 158,000,000원	재진행 (5회)
2024-05-03	다세대(빌라/연립)  인천 서구 청마로93번길 3, 102동 [임차권등기]  건물: 20.28평  , 토지(대지권): 12.19평	184,000,000원 184,000,000원	재진행 (5회)
2024-05-03	다세대(빌라/연립)  인천 서구 검단로 859-7, 2층201호  건물: 13.56평  , 토지(대지권): 10.39평	181,000,000원 126,700,000원	유찰 (1회)
2024-05-03	다세대(빌라/연립)  인천 서구 서곶로314번길 17, 115동 [임차권등기]  건물: 12.56평  , 토지(대지권): 6.66평	100,000,000원 100,000,000원	신건 (0회)
2024-05-03	다세대(빌라/연립)  인천 서구 청마로 73, 1동 [임차권등기]  건물: 14.89평  , 토지(대지권): 9.12평	168,000,000원 168,000,000원	신건 (0회)
2024-05-07	다세대(빌라/연립)  인천 서구 승학로434번길 29, 2층205호 [임차권등기]  건물: 13.36평  , 토지(대지권): 12.36평	149,000,000원 149,000,000원	재진행 (2회)
2024-05-07	다세대(빌라/연립)  인천 서구 마전로5번길 21, 1동 [대지권미등기]  건물: 12.91평	140,000,000원 68,600,000원	유찰 (2회)
2024-05-07	다세대(빌라/연립)  인천 서구 청마로93번길 27, 1동 [임차권등기]  건물: 13.80평  , 토지(대지권): 9.97평	168,000,000원 117,600,000원	유찰 (1회)