[의정부시 가능동 근린주택] 경기도 의정부시 가능동 733 경매대행 <2018타경25437> 경기도 근린주택 경매

본 경매물건은 매각되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다.

경기도 의정부시 가능동 733 근린주택 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2018타경25437이며 의정부지방법원 경매1계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 73,846,990원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 36,185,000원(감정가 대비 49%)입니다.
입찰일은 2019.11.27입니다. 입찰보증금은 3,618,500원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.

소 재 지	경기도 의정부시 가능동 733
물건용도	근린주택
토지면적	31.29㎡(9.47평)
건물면적	40.85㎡(12.36평)
사건번호	2018타경25437
감정평가액	73,846,990원
최저입찰가	(49%) 36,185,000원
입찰보증금	(10%) 3,618,500원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.11.27(수) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:50>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 가능동 733	대	31.29㎡ (9.47평)
건물 호국로1183번길 24	1층 근린생활시설	16.03㎡ (4.85평)
	2층 주택	13.35㎡ (4.04평)
	지하실	7.06㎡ (2.14평)
제시외건물 가능동 733	가능동 733	1.36 ㎡(0.41평)
	가능동 733	0.21 ㎡(0.06평)
	가능동 733	2.23 ㎡(0.67평)
	가능동 733	0.27 ㎡(0.08평)
	가능동 733	0.34 ㎡(0.10평)

경기도 의정부시 가능동 소재 "가능초등학교" 남측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 차량출입 가능, 노선버스 정류장, 슬래브지붕,

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2019/02/25)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
김OO	미상	2010.10.11	[보]미상 [월]미상
한OO	미상	2017.09.21	[보]미상 [월]미상

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
2017년11월2일	가압류	10,453,599원
2018년11월8일	압류
2018년12월5일	강제경매

건물 등기부현황

등기/확정일 권리 채권금액

소유권

소유권

소유권

소유권

2018년12월5일 강제경매

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함.지분매각

[부동산 현황조사서 비고란]
1. 목록1.은 목록2의 건물의 소재하는 대지임 2. 목록2.은 목록1.의 대지에 소재하는 2층 근린생활시설 및 주택으로 1층은 현대슈퍼나들가게와 치킨앤피자 상가와 1층 주택, 2층 주택으로 구성되어 있으나, 2층 주택은 외부에서 들어 가는 통로를 발견할 수 없었음 3. 위 부동산의 매각지분의 특정여부는 별도의 확인이 필요함

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

경기도 의정부시 가능동 소재 "가능초등학교" 남측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 차량출입 가능, 노선버스 정류장, 슬래브지붕,

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 73,846,990원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 22,800,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018.12.5.(강제경매개시결정등기)

이 물건의 사건번호는 2018타경25437 (의정부지방법원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

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