[강남구 수서동 토지/임야] 서울시 강남구 수서동 산3-23 경매상담 <2017타경736> 서울시 토지/임야 경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
-공유지분 3174분의 1324 매각 -공유자 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각절차에서 우선매수권 행사할 수 없음

[부동산 현황조사서 비고란]
1. 본건 부동산은 서울특별시 강남구 수서동 산3-23번지 임야 662㎡(도로명 주소 : 없음)(매각지분 3174분의 1324 대한예수교장로회행복한교회 지분 전부)의 토지로써 같은 동 산3-21번지(임야), 산3-22번지(임야), 556-3번지(전), 556-4번지(전), 산4-1번지(임야)의 토지와 경계를 이루고 있었음. 2. 본건 부동산 토지는 데시앙로체아파트 철조망 경계 바깥으로 남남서쪽에서 북동동쪽으로 길게 뻗어 있는 형태의 토지로 별첨 사진에서 보는 바와 같이 소나무와 갈참나무가 군락을 이루고 있는 토지였는데 현재의 점유자나 이용상태 등을 알 수 없는 상태였음. 3. 본건 부동산 토지는 대모산 자락으로 대모산 쪽에서 아파트 쪽으로 급경사를 이루고 있어 육안으로 보아 단장된 분묘나 분묘로 볼 수 있는 봉분 등은 보이지 않았으나 분묘의 존재 여부에 대해서는 주의가 요망됨. 4. 본건 부동산은 서울특별시 강남구 수서동 산3-23번지 임야 662㎡의 토지로써 같은 동 산3-21번지(임야), 산3-22번지(임야), 556-3번지(전), 556-4번지(전), 산4-1번지(임야)의 토지와 경계를 이루고 있었으며, 본건 부동산의 정확한 위치, 면적, 인접 부동산과의 경계 등은 측량감정이 필요해 보였음. 5. 본건 부동산에 3회 방문하였으나 지번으로 열람한 전입세대 열람 내역에는 세대주가 없는 것으로 되어 있었고, 현재 점유자를 만날 수 없어 점유자 미상으로 보고함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 서울중앙지방법원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

서울특별시 강남구 수서동 소재 "대왕중학교" 남동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 녹지지역, 자연녹지지역, 토지거래계약에관한허가구역, 개발제한구역, 버스정류장,

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2007. 11. 26. 근저당권