소 재 지	충청북도 옥천군 안내면 현리길 114-6 (주1동)  충청북도 옥천군 안내면 현리 274-2
물건용도	주택
토지면적	615.00㎡(186.04평)
건물면적	156.99㎡(47.49평)
사건번호	2019타경6104
감정평가액	165,136,420원
최저입찰가	(80%) 132,109,000원
입찰보증금	(10%) 13,210,900원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.07.09(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 현리 274-2	대	615㎡ (186.04평)
건물 현리길 114-6	단층 단독주택	83.09㎡ (25.13평)
제시외건물 현리길 114-6	현리길 114-6	7.5 ㎡(2.27평)
	현리길 114-6	10 ㎡(3.03평)
	현리길 114-6	3.8 ㎡(1.15평)
	현리길 114-6	12.6 ㎡(3.81평)
	현리길 114-6	12 ㎡(3.63평)
	현리길 114-6	28 ㎡(8.47평)

충북 옥천군 안내면 현리 소재 "안내우체국" 남서측 인근에 위치. 계획관리지역, 주차장, 판넬지붕, 유류보일러, 방2, 화장실2,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2019년1월21일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각. 제시외 건물 (1-1,~,1-7)각 매각 포함, 목록2의 일부는 남쪽에 접한 주택에서 점유사용하고 있음, 제시외 건물(1-7)상의 태양열 전지 집열판(12개)는 매각 제외

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원 영동지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 충북 옥천군 안내면 현리 소재 "안내우체국" 남서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 주차장, 판넬지붕, 유류보일러, 방2, 화장실2, 입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다. 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 165,136,420원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 30,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019. 1. 21.강제경매개시결정기입등기(목록1,2)

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-18	주택  충북 옥천군 이원면 건진리 712  건물: 46.31평  , 토지(대지권): 77.14평	36,298,800원 23,231,000원	재진행 (2회)
2024-06-11	주택  충북 옥천군 이원면 개심리 394-1 [농지취득자격증명]  건물: 59.09평  , 토지(대지권): 171.22평	258,529,500원 132,367,000원	유찰 (3회)
2024-05-14	주택  충북 옥천군 옥천읍 장야애뜰길 17-9  건물: 59.70평  , 토지(대지권): 200.26평	448,719,500원 287,181,000원	유찰 (2회)
2024-05-14	주택  충북 옥천군 군북면 방아실길 175 [농지취득자격증명]  건물: 53.91평  , 토지(대지권): 742.06평	601,764,600원 481,412,000원	유찰 (1회)
2024-05-14	주택  충북 옥천군 옥천읍 향수2길 50-3  건물: 26.85평  , 토지(대지권): 59.99평	80,694,540원 80,694,540원	신건 (0회)