소 재 지	경기도 김포시 양촌읍 황금로 117, 나동 2층217호 (메카존)  경기도 김포시 양촌읍 학운리 2979
물건용도	아파트형공장
토지면적	74.08㎡(22.41평)
건물면적	225.69㎡(68.27평)
사건번호	2018타경10413
감정평가액	325,800,000원
최저입찰가	(49%) 159,642,000원
입찰보증금	(10%) 15,964,200원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.08.13(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 황금로 117	51195.6 분의 74.08	74.08㎡ (22.41평)
건물 황금로 117	2층217호 (메카존) 철근콘크리트구조	201.69㎡ (61.01평)
제시외건물 황금로 117	황금로 117	24 ㎡(7.26평)

경기도 김포시 양촌읍 학운리 소재 "김포양촌일반산업단지" 내에 위치. 관리지역, 공업지역, 일반공업지역, 보전산지, 버스정류장, 차량접근이 가능, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
김OO	전부	2018.12.24.	[보]10,000,000 [월]1,000,000
매각물건명세 비고		김정헌, (주)시더시스템 : 이젠부동산의 공인중개사에 진술에 의하면 1년 단위로 임대계약했다고 함. 김정헌, (주)시더시스템 : 현황조사서의 임차인 김정현은 '김정헌'의 오기로 보임

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
2009년9월9일	근저당권	288,000,000원
2010년6월14일	근저당권	288,000,000원
2012년9월14일	근저당권	36,000,000원
2018년2월28일	압류
2018년6월25일	압류
2018년12월5일	임의경매
2018년12월10일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 제시외 포함 [부동산 현황조사서 비고란] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 공장 및 제2종근린생활시설, 2층

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 부천지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 김포시 양촌읍 학운리 소재 "김포양촌일반산업단지" 내에 위치. ※ 물건 키워드 : 관리지역, 공업지역, 일반공업지역, 보전산지, 버스정류장, 차량접근이 가능, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2009.09.09.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-25	아파트형공장  경기 김포시 태장로 755, 7층706호  건물: 21.93평  , 토지(대지권): 6.62평	265,000,000원 129,850,000원	유찰 (2회)
2024-05-30	아파트형공장  경기 김포시 양촌읍 황금로 117,  건물: 124.41평  , 토지(대지권): 45.69평	600,000,000원 600,000,000원	신건 (0회)