소 재 지	서울특별시 마포구 양화로 176, 3층3에프047호 (동교동,동교동스타피카소)  서울특별시 마포구 동교동 166-15
물건용도	근린상가
토지면적	1.37㎡(0.42평)
건물면적	4.48㎡(1.36평)
사건번호	2018타경51927
감정평가액	128,000,000원
최저입찰가	(26%) 33,554,000원
입찰보증금	(20%) 6,710,800원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.06.02(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	6회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 양화로 176	2870.8 분의 1.373	1.372㎡ (0.42평)
건물 양화로 176	3층3에프047호 (동교동,동교동스타피카소) 철골철근콘크리트구조	4.481㎡ (1.36평)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
에OO	제3층 제3에프047호 전부		[보]2,668,419

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2011년10월4일	전세권	2,668,419원
2018년6월15일	강제경매
2018년11월15일	가압류	18,906,132원

소멸되지 않는 등기부권리

을구 순위 2번 전세권설정등기(2011.10.04 등기)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨.

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 본건 부동산 제3층제3에프047호는 인접호수와 그 경계 및 위치를 구분할 수 있는 경계표지 및 건물번호표지가 설치되어 있지 않은 오픈상가로서 현재는 유니클로 매장에서 전체를 사용하고 있으므로 입찰시 유의바람(감정평가서와 현황조사서 참조). [부동산 현황조사서 비고란] 본건 3층3F047호는 호별 벽체가 구분되어 있지 않은 통칭 오픈상가로서, 현황조사시 바닥 경계표지 및 건물번호표시 등이 전혀 설치되어 있지 않아 정확한 위치, 경계 등을 알 수가 없으나 참고로 관리실에서 제공받은 위치도와 직원의 진술로 미루어 대로변 반대편 방향 벽쪽으로 추정되며 현재는 유니클로 매장에서 전체를 사용하고 있었음

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 서울서부지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "을구 순위 2번 전세권설정등기(2011.10.04 등기)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨." 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2011.10.04 전세권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-21	근린상가  서울 마포구 성암로13길 25, 1층103호  건물: 12.60평  , 토지(대지권): 4.22평	1,043,000,000원 534,016,000원	유찰 (3회)
2024-05-21	근린상가  서울 마포구 토정로9길 14, 2층  건물: 9.57평  , 토지(대지권): 7.77평	265,750,000원 136,064,000원	유찰 (3회)