다세대/빌라 경매 / 서대문구 연희동 152-16 1층1호 / 다세대/빌라 경매 / 2018타경50818
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이 물건의 사건번호는 2018타경50818 (서울서부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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서울서부지방법원 경매3계에서 진행하는 사건번호 2018타경50818의 다세대/빌라 부동산임의경매 물건을 보시겠습니다.
소재지는 서울특별시 서대문구 연희동 152-16 1층1호 입니다.
감정가는 20,700,000원이며, 최저입찰가는 20,700,000원입니다.
입찰일은 2019.06.04입니다.
입찰보증금은 (10%) 2,070,000원입니다.
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| 소 재 지 |
서울특별시 서대문구 연희동 152-16 1층1호
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| 물건용도 |
다세대/빌라 |
| 토지면적 |
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| 건물면적 |
50.73㎡(15.35평) |
| 사건번호 |
2018타경50818 |
| 감정평가액 |
20,700,000원 |
| 최저입찰가 |
(100%) 20,700,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 2,070,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2019.06.04(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
0회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
건물
연희동 152-16 |
1층1호 연와구조 |
50.73㎡ (15.35평)
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서울특별시 서대문구 연희동 소재 "연희지하차도" 남서측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 도시가스,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2018/06/05)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 유OO |
미상 |
2018.04.16 |
[보]미상
[월]미상 |
| 유OO |
미상 |
2018.04.16 |
[보]미상
[월]미상 |
| 이OO |
전부 |
2017.11.20 |
[보]35,000,000
[월]300,000 |
| 최OO |
미상 |
2018.04.30 |
[보]미상
[월]미상 |
| 매각물건명세 비고 |
유재근 : 2018. 4월에 전입한 세대주로 일응 임차인으로 등재
유재용 : 2018. 4월에 전입한 세대주로 일응 임차인으로 등재
최란조 : 2018. 4월에 전입한 세대주로 일응 임차인으로 등재 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2008년4월2일 |
근저당권
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300,000,000원 |
| 2008년4월2일 |
근저당권
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150,000,000원 |
| 2008년4월2일 |
근저당권
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150,000,000원 |
| 2012년3월19일 |
압류
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| 2017년12월12일 |
임차권설정
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35,000,000원 |
| 2018년3월23일 |
임의경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
1. 본건 구분건물은 대지지분이 없는 구분소유건물로서 건물만의 가액으로 평가하였음
2. 건축물대장이 존재하지 않음
3. 등기사항증명서상 제1층 제1호로 등재되어 있으나, 현황 현관 표시는 제201호로 되어 있는바 입찰시 참조바람
4. 집합건물 등기사항증명서상 152-16번지는 토지구획정리사업으로 724-10번지로 변경된 것으로, 감정평가는 724-10번지상 다세대 주택인 제201호를 기준으로 평가(감정평가서 참조)
4. 등기기록상 제1층 제1호로 등재되어 있으나, 현황 현관 표시는 제201호로 되어있는바, 경매입찰시 참조바람 |
[부동산 현황조사서 비고란]
본건 건물 출입구 안쪽 1층에 102(공부상 지층)호로 표시된 호실이 있고, 1층 계단위 출입문에 201호(공부상 1층1호)로 표시된 호실이 있으며, 101(공부상 지층 1호)호 표시 호실은 건물 출입문 바깥 좌측에 위치하고 있음.
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 서울서부지방법원입니다.
입찰일은 2019.06.04입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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서울특별시 서대문구 연희동 소재 "연희지하차도" 남서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 도시가스, |
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 4명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
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물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2008. 4. 2. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2018타경50818 (서울서부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2023-06-13
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다세대(빌라/연립)
서울 서대문구 문화촌2길 23, 1층102호
건물: 8.05평 , 토지(대지권): 7.01평 |
192,000,000원
192,000,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-21
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다세대(빌라/연립)
서울 서대문구 문화촌2길 23, 3층303호
건물: 13.26평 , 토지(대지권): 6.81평 |
211,800,000원
169,440,000원 |
재진행
(3회)
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2024-05-21
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다세대(빌라/연립)
서울 서대문구 홍제천로 16-23, 5층503호
[임차권등기]
건물: 8.68평 , 토지(대지권): 4.99평 |
205,000,000원
17,609,000원 |
유찰
(11회)
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2024-05-21
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다세대(빌라/연립)
서울 서대문구 증가로24라길 3, 비동
[임차권등기]
건물: 12.02평 , 토지(대지권): 6.90평 |
250,000,000원
41,943,000원 |
유찰
(8회)
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2024-05-14
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다세대(빌라/연립)
서울 서대문구 가좌로2안길 37-2(홍은동), 5층501호
건물: 13.91평 , 토지(대지권): 9.87평 |
305,000,000원
63,963,000원 |
유찰
(8회)
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2024-05-21
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다세대(빌라/연립)
서울 서대문구 연희로41길 69-18, 지하층
건물: 11.82평 , 토지(대지권): 8.32평 |
110,000,000원
70,400,000원 |
유찰
(3회)
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2024-06-18
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다세대(빌라/연립)
서울 서대문구 연희로25길 4-13, 4층
건물: 10.41평 , 토지(대지권): 5.06평 |
262,300,000원
55,008,000원 |
유찰
(7회)
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2024-06-18
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다세대(빌라/연립)
서울 서대문구 연희로25길 4-13, 4층
[임차권등기]
건물: 10.40평 , 토지(대지권): 3.55평 |
192,200,000원
123,008,000원 |
유찰
(7회)
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2024-06-18
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다세대(빌라/연립)
서울 서대문구 홍은중앙로9길 82-4, 101동
[임차권등기]
건물: 9.05평 , 토지(대지권): 8.06평 |
220,000,000원
176,000,000원 |
유찰
(5회)
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2024-05-21
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다세대(빌라/연립)
서울 서대문구 거북골로21길 37, 1층
건물: 19.84평 , 토지(대지권): 9.23평 |
1,180,000,000원
944,000,000원 |
유찰
(4회)
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2024-05-21
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다세대(빌라/연립)
서울 서대문구 증가로32안길 49, 3층
[임차권등기]
건물: 12.32평 , 토지(대지권): 9.39평 |
357,000,000원
285,600,000원 |
유찰
(5회)
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2024-05-28
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다세대(빌라/연립)
서울 서대문구 연희로39마길 10, 3층303호
[임차권등기]
건물: 8.49평 , 토지(대지권): 5.84평 |
180,000,000원
180,000,000원 |
재진행
(4회)
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2024-06-18
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다세대(빌라/연립)
서울 서대문구 홍은중앙로9길 82-4, 101동
건물: 9.06평 , 토지(대지권): 8.07평 |
228,000,000원
74,711,000원 |
유찰
(5회)
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2024-05-21
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다세대(빌라/연립)
서울 서대문구 증가로24라길 1, 에이동
[임차권등기]
건물: 17.82평 , 토지(대지권): 8.84평 |
342,000,000원
140,083,000원 |
유찰
(4회)
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2024-05-21
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다세대(빌라/연립)
서울 서대문구 증가로24라길 1, 에이동
건물: 8.98평 , 토지(대지권): 4.46평 |
196,000,000원
125,440,000원 |
유찰
(3회)
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이 물건의 사건번호는 2018타경50818 (서울서부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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