소 재 지	서울특별시 양천구 지양로 6, 에이동 지하층2호 (신월동,미성주택)  서울특별시 양천구 신월동 993-17
물건용도	다세대/빌라
토지면적	29.28㎡(8.86평)
건물면적	36.36㎡(11.00평)
사건번호	2018타경11784
감정평가액	139,000,000원
최저입찰가	(100%) 139,000,000원
입찰보증금	(10%) 13,900,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.06.04(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 지양로 6	234.3 분의 29.28	29.28㎡ (8.86평)
건물 지양로 6	지하층2호 (신월동,미성주택) 철근콘크리트구조	36.36㎡ (11.00평)

서울특별시 양천구 신월동 소재 "강월초교입구사거리" 북서측 인근에 위치. 주거지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 차량출입 가능, 지하철, 노선버스 정류장, 슬래브지붕, 도시가스,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
신OO	지하 제2호 전부	2018.10.10.	[보]100,000,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2014년1월17일	근저당권	54,600,000원
2018년1월30일	근저당권	75,000,000원
2018년2월12일	가압류	43,400,000원
2018년8월28일	소유권이전담보가등기
2018년12월31일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 감정평가서에 의하면 등기사항증명서상 용도(다세대주택)와 집합건축물대장상 용도[근린생활시설(미용원)] 서로 상이하며, 현재는 순수카페라는 상호로 영업중이라고 함 [부동산 현황조사서 비고란] 1.건물 벽면에 `가`동으로 표시되어 있음 2.순수카페(Soon Soo Cafe) 영업중

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 서울특별시 양천구 신월동 소재 "강월초교입구사거리" 북서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 차량출입 가능, 지하철, 노선버스 정류장, 슬래브지붕, 도시가스, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2014.01.17. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-04	다세대(빌라/연립)  서울 양천구 남부순환로58길 22, 제5층  건물: 13.30평  , 토지(대지권): 6.43평	151,513,600원 2,183,000원	유찰 (19회)
2024-06-05	다세대(빌라/연립)  서울 양천구 곰달래로1길 60, 제4층 [임차권등기]  건물: 8.31평  , 토지(대지권): 5.34평	230,000,000원 5,179,000원	유찰 (17회)
2024-06-04	다세대(빌라/연립)  서울 양천구 가로공원로66길 32, 제5층  건물: 8.61평  , 토지(대지권): 5.62평	202,000,000원 11,106,000원	재진행 (13회)
2024-06-11	다세대(빌라/연립)  서울 양천구 남부순환로27길 3, 제4층 [임차권등기]  건물: 11.66평  , 토지(대지권): 6.06평	174,000,000원 11,957,000원	유찰 (12회)
2024-06-11	다세대(빌라/연립)  서울 양천구 가로공원로71길 10-3, 제6층 [임차권등기]  건물: 13.21평  , 토지(대지권): 5.98평	225,850,000원 12,416,000원	유찰 (13회)
2024-06-13	다세대(빌라/연립)  서울 양천구 가로공원로 161, 제4층 [임차권등기]  건물: 8.44평  , 토지(대지권): 3.66평	279,000,000원 19,173,000원	유찰 (12회)
2024-06-20	다세대(빌라/연립)  서울 양천구 신월로17길 16-4, 제4층  건물: 17.06평  , 토지(대지권): 9.61평	245,000,000원 21,046,000원	유찰 (11회)
2024-05-16	다세대(빌라/연립)  서울 양천구 가로공원로 161, 제4층  건물: 8.79평  , 토지(대지권): 3.80평	316,000,000원 27,144,000원	유찰 (12회)
2024-05-30	다세대(빌라/연립)  서울 양천구 목동중앙남로16다길 6-12, 제3층  건물: 18.80평  , 토지(대지권): 8.11평	262,000,000원 28,133,000원	유찰 (10회)
2024-06-20	다세대(빌라/연립)  서울 양천구 화곡로14길 30, 제3층  건물: 14.11평  , 토지(대지권): 6.67평	211,000,000원 28,320,000원	유찰 (9회)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  서울 양천구 남부순환로62길 28, 제3층  건물: 16.49평  , 토지(대지권): 11.00평	246,000,000원 33,018,000원	유찰 (9회)
2024-05-02	다세대(빌라/연립)  서울 양천구 월정로 6-1, 제6층  건물: 5.86평  , 토지(대지권): 4.80평	195,000,000원 40,894,000원	유찰 (8회)
2024-06-12	다세대(빌라/연립)  서울 양천구 곰달래로 16-6, 제2층  건물: 9.99평  , 토지(대지권): 6.67평	205,000,000원 67,174,000원	유찰 (5회)
2024-06-13	다세대(빌라/연립)  서울 양천구 곰달래로 16-6, 제1층 [임차권등기]  건물: 8.17평  , 토지(대지권): 5.46평	105,000,000원 67,200,000원	유찰 (5회)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  서울 양천구 화곡로14길 30, 제4층  건물: 8.58평  , 토지(대지권): 4.06평	261,000,000원 68,420,000원	유찰 (6회)