소 재 지	서울특별시 영등포구 여의나루로 12, 2동 11층1107호  서울특별시 영등포구 여의도동 38-1
물건용도	아파트
토지면적	31.07㎡(9.40평)
건물면적	69.90㎡(21.14평)
사건번호	2018타경11081
감정평가액	830,000,000원
최저입찰가	(100%) 830,000,000원
입찰보증금	(10%) 83,000,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.06.04(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 여의나루로 12	10167.0 분의 31.07	31.07㎡ (9.40평)
건물 여의나루로 12	11층1107호 철근콩크리트구조	69.90㎡ (21.14평)

서울특별시 영등포구 여의도동 소재 "윤중초등학교" 서측 인근에 위치. 주거지역, 제3종일반주거지역, 지하철, 슬래브지붕, 지역난방,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
양OO		2013.06.25	[보]450,000,000
매각물건명세 비고		양희봉 : 현황조사서상 임차인 양희봉은 전세권자 조병채의 배우자임

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
2006년11월23일	근저당권	457,920,000원
2007년1월10일	전세권	350,000,000원
2013년3월26일	가압류	573,706,635원
2015년6월9일	압류
2015년10월21일	압류
2018년1월18일	압류
2018년12월5일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 감정평가서에 의하면 등기사항증명서상 전유부분 면적은 139.80㎡로 등재되어 있으나, 집합건축물대장상 전유부에는 138.81㎡로 등재되어 있음 [부동산 현황조사서 비고란] 참고사항 : 아파트 명칭은 광장아파트임

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 서울특별시 영등포구 여의도동 소재 "윤중초등학교" 서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제3종일반주거지역, 지하철, 슬래브지붕, 지역난방, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2006.11.23. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2020-05-13	아파트  서울 영등포구 가마산로 442, 105동  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 14.44평	1,028,000,000원 1,028,000,000원	신건 (0회)
2024-06-04	아파트  서울 영등포구 도림로47길 1, 제201동  건물: 24.17평  , 토지(대지권): 9.63평	671,000,000원 536,800,000원	재진행 (1회)
2024-06-05	아파트  서울 영등포구 경인로112길 4-7, 제8층 [임차권등기]  건물: 3.75평  , 토지(대지권): 1.51평	137,000,000원 109,600,000원	유찰 (7회)
2024-05-23	아파트  서울 영등포구 경인로114길 62, 제7층  건물: 4.31평  , 토지(대지권): 1.78평	136,000,000원 108,800,000원	재진행 (1회)
2024-06-13	아파트  서울 영등포구 가마산로 426, 제102동  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 13.53평	1,220,000,000원 976,000,000원	재진행 (1회)
2024-05-16	아파트  서울 영등포구 문래로 82, 제114동  건물: 25.69평  , 토지(대지권): 12.08평	1,400,000,000원 896,000,000원	유찰 (2회)
2024-05-28	아파트  서울 영등포구 도림로47길 1, 제201동  건물: 24.17평  , 토지(대지권): 9.63평	606,000,000원 484,800,000원	유찰 (1회)
2024-05-22	아파트  서울 영등포구 선유로 33, 제101동 [임차권등기]  건물: 18.14평  , 토지(대지권): 4.40평	670,000,000원 536,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-21	아파트  서울 영등포구 여의대방로61길 50, 제3층  건물: 3.95평  , 토지(대지권): 3.43평	113,000,000원 90,400,000원	유찰 (1회)
2024-05-23	아파트  서울 영등포구 경인로114길 62, 제3층  건물: 4.50평  , 토지(대지권): 1.86평	128,000,000원 102,400,000원	유찰 (1회)
2024-05-16	아파트  서울 영등포구 도림로 456, 제101동  건물: 34.77평  , 토지(대지권): 11.53평	1,151,000,000원 1,151,000,000원	신건 (0회)
2024-05-16	아파트  서울 영등포구 도신로29길 28, 제215동  건물: 25.66평  , 토지(대지권): 13.11평	1,040,000,000원 1,040,000,000원	신건 (0회)
2024-05-16	아파트  서울 영등포구 양평로24길 9, 제104동  건물: 25.67평  , 토지(대지권): 11.05평	1,070,000,000원 1,070,000,000원	신건 (0회)
2024-05-22	아파트  서울 영등포구 당산로31길 32, 제102동 [임차권등기]  건물: 20.65평  , 토지(대지권): 10.88평	929,000,000원 929,000,000원	신건 (0회)
2024-05-28	아파트  서울 영등포구 당산로42길 16, 제508동  건물: 17.96평  , 토지(대지권): 5.69평	930,000,000원 930,000,000원	신건 (0회)