소 재 지	전라남도 고흥군 동강면 오월리 83
물건용도	토지/답
토지면적	280.00㎡(84.70평)
건물면적
사건번호	2018타경10750
감정평가액	2,520,000원
최저입찰가	(56%) 1,411,000원
입찰보증금	(10%) 141,100원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.08.26(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 오월리 83	답	280㎡ (84.70평)

전라남도 고흥군 동강면 오월리 소재 "신오수마을" 북서측 인근에 위치. 농림지역, 계획관리지역, 차량의 접근이 가능,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 농지취득자격증명서 제출요함(매각결정시까지 농지취득자격증명 미제출로 매각불허가결정이 된 때에는 매수신청보증금을 반환하지 않음), 타인 소유 조경수(백일홍 20그루 정도)제외하고 매각, 선순위 근저당권은 채권이 존재하지 않는다는 확인서가 제출됨. [부동산 현황조사서 비고란] 1. 본건 주변은 주로 답으로 형성되어 있음. 본건은 차량 접근성은 양호함. 2. 물건1번에는 백일홍 조경수 일부 식재되어 있으며 물건2번에는 농수로가 설치되어 있음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 전라남도 고흥군 동강면 오월리 소재 "신오수마을" 북서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 농림지역, 계획관리지역, 차량의 접근이 가능, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 1991.03.28. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-03	답  전남 고흥군 도덕면 오마리 52-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 620.43평	45,122,000원 31,585,000원	유찰 (1회)
2024-06-10	답  전남 고흥군 남양면 장담리 951 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 242.00평	12,800,000원 8,960,000원	유찰 (1회)