소 재 지	전라남도 목포시 수문로47번길 9, 2층202호 (죽동,그린빌라)  전라남도 목포시 죽동 127-4
물건용도	다세대/빌라
토지면적	39.99㎡(12.10평)
건물면적	82.14㎡(24.85평)
사건번호	2018타경8157
감정평가액	48,000,000원
최저입찰가	(45%) 21,504,000원
입찰보증금	(10%) 2,150,400원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.10.07(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 수문로47번길 9	29420.0 분의 3999.0	39.989㎡ (12.10평)
건물 수문로47번길 9	2층202호 (죽동,그린빌라) 철근콩크리트조슬래브지붕구조	82.14㎡ (24.85평)

전남 목포시 북교동 소재 "북교동교회" 남동측 인근에 위치. 슬래브지붕, 개별난방,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
전OO	2층 82.14㎡	2015.05.15	[보]금 이천삼백만원
김OO	본건 전체	2015.05.15	[보]금 이천삼백만원
매각물건명세 비고		전차훈 : 권리신고 및 배당요구신청서상 확정일자 및 임차권등기일자를 2015. 5. 16.로 기재하였으나, 이 법원에 제출된 임대차계약서 및 등기사항증명서상으로는 미상임.

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 임차인 김경란의 현황조사 내용은 전입세대 열람내역서 및 배우자 전영준이 답변한 내용을 토대로 작성되었고, 권리신고 및 배당요구한 임차인 전차훈과는 모자관계로 조사됨.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 목포지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 전남 목포시 북교동 소재 "북교동교회" 남동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 슬래브지붕, 개별난방, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 48,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 11,129,200원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2007. 12. 11. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-10	다세대(빌라/연립)  전남 목포시 달성길91번길 5-1, 5동  건물: 11.11평  , 토지(대지권): 9.44평	25,000,000원 17,500,000원	유찰 (1회)
2024-05-27	다세대(빌라/연립)  전남 목포시 신촌로13번길 8, 3동  건물: 14.71평  , 토지(대지권): 22.86평	94,000,000원 94,000,000원	신건 (0회)