소 재 지	전라남도 목포시 죽교천로 106  전라남도 목포시 산정동 1061-153
물건용도	주택
토지면적	86.00㎡(26.02평)
건물면적	54.62㎡(16.52평)
사건번호	2018타경7086
감정평가액	58,249,520원
최저입찰가	(100%) 58,249,520원
입찰보증금	(10%) 5,824,952원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.06.03(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 산정동 1061-153	대	86㎡ (26.02평)
건물 죽교천로 106	단층주택	48.22㎡ (14.59평)
제시외건물 죽교천로 106	죽교천로 106	3.6 ㎡(1.09평)
	죽교천로 106	2.8 ㎡(0.85평)

전라남도 목포시 산정동 소재, "목포서부초등학교" 남서측 인근에 위치. 제1종일반주거지역, 차량접근이 가능, 버스승강장, 슬래브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조OO	목적물 전체	2018.10.19	[보]금 삼천만원 [월]없음
매각물건명세 비고		조은경 : 권리신고 및 배당요구신청서상 임대차기간을 2018. 1. 5~2021. 1. 15, 전입일자 및 확정일자를 2018. 1. 15.로 각 기재하였으나, 이 법원에 제출된 임대차계약서 및 주민등록초본 등에서는 임대차기간은 2018. 1. 15~2021. 1. 15, 전입일자 및 확정일자는 2018. 10. 19.로 되어 있음.

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각. 제시외 건물 포함. 임차인 조은경의 현황조사 내용은 임대차계약서 및 답변한 내용을 토대로 작성됨. [부동산 현황조사서 비고란] @ 본건 기호(2)는 `주택 건부지`로 이용중이며 지상위에 기호(1) 및 제시외건물(ㄱ-시멘트 벽돌조 슬래브지붕 보일러실,ㄴ-시멘트 벽돌조 슬래브지붕 창고)이 소재하며 위 제시외건물(ㄱ,ㄴ)은 본건 기호(1)의 종물 및 부합물로 판단됨.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 목포지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 전라남도 목포시 산정동 소재, "목포서부초등학교" 남서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제1종일반주거지역, 차량접근이 가능, 버스승강장, 슬래브지붕, 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016. 12. 26. 가압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-20	주택  전남 목포시 산정언덕로10번길 2-1  건물: 8.00평  , 토지(대지권): 18.15평	22,129,600원 9,914,000원	유찰 (4회)
2024-06-24	주택  전남 목포시 연산로123번길 5  건물: 39.80평  , 토지(대지권): 68.97평	175,282,960원 78,526,000원	유찰 (3회)
2024-06-24	주택  전남 목포시 철로마을길31번길 7-2  건물: 11.74평  , 토지(대지권): 17.64평	14,970,110원 6,706,000원	유찰 (3회)
2024-06-10	주택  전남 목포시 마파지로 60-3  건물: 30.48평  , 토지(대지권): 45.68평	45,609,110원 25,541,000원	유찰 (2회)
2024-06-10	주택  전남 목포시 양동길17번길 5-5 [법정지상권]  건물: 5.23평  , 토지(대지권): 3.56평	5,509,200원 3,085,000원	유찰 (2회)
2024-05-27	주택  전남 목포시 산정로109번길 25 (산정동,제1동)  건물: 27.24평  , 토지(대지권): 42.05평	77,372,580원 54,161,000원	유찰 (1회)
2024-05-27	주택  전남 목포시 용당국민로13번길 7-14  건물: 16.24평  , 토지(대지권): 26.14평	51,234,550원 35,864,000원	유찰 (1회)
2024-05-27	주택  전남 목포시 해동마을길 10 (양동,1동)  건물: 21.63평  , 토지(대지권): 23.90평	33,821,620원 33,821,620원	신건 (0회)