소 재 지	전라남도 목포시 남교동 132-13
물건용도	일반상가
토지면적	52.90㎡(16.00평)
건물면적	46.71㎡(14.13평)
사건번호	2018타경4766
감정평가액	33,130,250원
최저입찰가	(100%) 33,130,250원
입찰보증금	(10%) 3,313,025원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.06.03(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 남교동 132-13	대	52.9㎡ (16.00평)
건물 차범석길 37	단층상점	30.08㎡ (9.10평)
제시외건물 차범석길 37	차범석길 37	16.63 ㎡(5.03평)

기호(1) : 전라남도 목포시 남교동 소재 "남교트윈스타아파트" 서측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 차량의 접근이 가능, 기와지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
강OO	미상	2016.03.25	[보]미상 [월]미상
김OO	미상	2013.10.17	[보]미상 [월]미상

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각. 제시외 건물 포함. 지붕현황이 공부상 상이함. 임차인 강건우, 김용관의 현황조사 내용은 전입세대열람 내역서를 토대로 작성됨. [부동산 현황조사서 비고란] @ 본건 현황 재조사 명령에 의해 수회 방문에도 불구하고 ‘폐문부재’하였으나 채무자와 전언상으로 연락이 닿아 제시외 건물(ㄱ)의 소유관계에 대하여 문의한 바 건물을 매수할 당시부터 제시외 건물(ㄱ)은 소재하여 자신이 수리하여 이용하였다고 답변하였으며, 제시외 건물(ㄱ)은 기호(2) 출입구를 통해서 만 출입이 가능함. (문이 잠겨있었으나 채무자의 친구가 열쇠를 이용하여 문을 열어주어 출입하였음)

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 목포지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 기호(1) : 전라남도 목포시 남교동 소재 "남교트윈스타아파트" 서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 차량의 접근이 가능, 기와지붕, 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2010. 10. 18. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-03	일반상가  전남 목포시 무안동 5-18  건물: 60.17평  , 토지(대지권): 55.57평	321,060,800원 115,068,000원	재진행 (9회)
2024-05-27	일반상가  전남 목포시 삼학로18번길 11  건물: 18.17평  , 토지(대지권): 15.43평	59,398,600원 41,579,000원	유찰 (1회)
2024-06-03	일반상가  전남 목포시 옥암로 22 [법정지상권]  건물: 113.45평	135,018,000원 60,488,000원	유찰 (3회)