소 재 지	경상북도 포항시 북구 칠성로 7-1, 2층201호  경상북도 포항시 북구 남빈동 590
물건용도	근린상가
토지면적	61.38㎡(18.57평)
건물면적	64.90㎡(19.63평)
사건번호	2018타경3060
감정평가액	307,000,000원
최저입찰가	(24%) 73,711,000원
입찰보증금	(10%) 7,371,100원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.10.07(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	4회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 칠성로 7-1	615.0 분의 61.3807	61.38㎡ (18.57평)
건물 칠성로 7-1	2층201호 일반철골구조소매점구조	64.9㎡ (19.63평)

경상북도 포항시 북구 남빈동 소재 "남빈사거리" 남서측 인근에 위치. 상업지역, 일반상업지역, 차량출입 가능, 버스승강장,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2016년9월1일	근저당권	3,055,000,000원
2017년5월26일	가등기
2017년6월20일	압류
2017년8월17일	압류
2017년12월5일	압류
2018년1월10일	압류
2018년5월8일	임의경매
2018년6월7일	가압류	50,957,915원
2018년6월14일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] '남빈디자인상가'로 통칭됨. 공실임.

김대표 분석의견

특별히 관심을 가지고 보셔야 할 물건입니다. 현재 분석시점에서 보면 투자매력도는 매우 커 보입니다. 이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 포항지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행,우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상북도 포항시 북구 남빈동 소재 "남빈사거리" 남서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 상업지역, 일반상업지역, 차량출입 가능, 버스승강장, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016.09.01. 근저당권.

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-27	근린상가  경북 포항시 북구 삼흥로 87,  건물: 411.09평  , 토지(대지권): 127.96평	2,010,000,000원 984,900,000원	유찰 (2회)