소 재 지	충청남도 청양군 청양읍 청수리 111-2
물건용도	주택
토지면적	660.00㎡(199.65평)
건물면적	150.05㎡(45.39평)
사건번호	2018타경11185
감정평가액	71,215,750원
최저입찰가	(100%) 71,215,750원
입찰보증금	(10%) 7,121,575원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.06.03(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 청수리 111-2	대	660㎡ (199.65평)
건물 애당길 97	단층 주택	86.05㎡ (26.03평)
제시외건물 청수리 111-2	청수리 111-2	64 ㎡(19.36평)

대상은 충청남도 청양군 청양읍 청수리 소재“청수1리경로회관”남측 근거리에 위치. 생산관리지역, 버스정류장, 차량 접근이 가능,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2002년8월21일	근저당권	28,000,000원
2013년10월18일	가압류	14,726,169원
2018년11월20일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각. 제시외 건물 매각 포함 컨테이너 매각 제외(현황조사서상 철거 이동은 용이하다고 보고됨) [부동산 현황조사서 비고란] 1)목록1번-대지로써 주거용 건부지로 이용하고 있음. 2)목록2번-기호(가)건물은 주택으로 이용하고 있음. 3. 기타현황 1)목록1번 지상에 이석제 소유의 제시외 ㉠벽돌조 계단 밑 보일러실 ㉡파이프조 및 철골조 강판지붕 창고 건물있음. 2)목록1번 지상에 제시외 ㉢콘테이너박스 1동이 소재하나 이동이 용이하였음.

김대표 분석의견

추천해 드리거나 권해드릴 수 있는 물건입니다. 이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 공주지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 SC제일은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대상은 충청남도 청양군 청양읍 청수리 소재“청수1리경로회관”남측 근거리에 위치. ※ 물건 키워드 : 생산관리지역, 버스정류장, 차량 접근이 가능, 입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다. 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 71,215,750원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 5,719,227원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2002.08.21. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-07-04	주택  충남 청양군 청양읍 칠갑산로7길 31  건물: 40.79평  , 토지(대지권): 42.65평	199,226,468원 139,459,000원	유찰 (1회)