소 재 지	충청남도 공주시 상왕동 833
물건용도	토지/대지
토지면적	27,232.00㎡(8,237.68평)
건물면적
사건번호	2018타경2440
감정평가액	2,430,996,000원
최저입찰가	(100%) 2,430,996,000원
입찰보증금	(10%) 243,099,600원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.06.03(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 상왕동 833	대	7235㎡ (2,188.59평)
	전	98㎡ (29.65평)
	임야	19899㎡ (6,019.45평)

충청남도 공주시 상왕동 소재 "신공주대교" 남동측 인근에 위치. 농림지역, 계획관리지역, 버스정류장,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2016년7월27일	근저당권	1,800,000,000원
2016년7월27일	지상권
2018년2월14일	근저당권	2,400,000,000원
2018년4월18일	가압류	105,000,000원
2018년5월18일	압류
2018년8월17일	가압류	348,642,630원
2018년10월29일	임의경매
2018년12월24일	압류
2019년4월8일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각 목록2 공부상 지목은 전이나 현황은 잡종지 및 일부 도로임, 농지취득자격증명원 불요 주식회사 한길건축사사무소의 금295,000,000원의 유치권 신고가 있으나, 그 성립 여부 불분명 문홍균의 금430,000,000원의 유치권 신고가 있으나, 그 성립 여부 불분명 [부동산 현황조사서 비고란] 1)목록1번-공부상 지목은 대지이나 현황은 나대지 상태의 토지로 이용하고 있음. 2)목록2번-공부상 지목은 전이나 현황은 잡종지 상태의 토지로 이용하고 있음. 3)목록3번-임야로 이용하고 있음.

김대표 분석의견

이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다. 변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다. 일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다. 이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 공주지원입니다. 입찰일은 2019.06.03입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 SC제일은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 충청남도 공주시 상왕동 소재 "신공주대교" 남동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 농림지역, 계획관리지역, 버스정류장, 유치권신고가 있는 물건입니다 유치권이란 타인의 부동산을 점유하고 있는 자가 그 부동산에 관하여 생긴 (공사대금)채권이 있는 경우 그 채권을 변제받을 때까지 부동산의 인도를 거절하고 유치할 수 있는 권리입니다. 진정한 유치권은 낙찰로 말소되지 않고 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그런데, 유치권은 견련성, 피담보채권, 변제기, 점유 등 그 성립 및 존속요건이 매우 엄격하여 실제 유치권이 성립하는 경우는 극히 드뭅니다. 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016.07.27. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-07-04	대지  충남 공주시 계룡면 기산리 801 [법정지상권]  , 토지(대지권): 72.41평	35,425,280원 28,068,000원	유찰 (1회)
2024-07-04	대지  충남 공주시 정안면 인풍리 2-7 [법정지상권]  , 토지(대지권): 492.17평	292,860,000원 143,501,000원	유찰 (2회)
2024-07-04	대지  충남 공주시 정안면 인풍리 2-5 [법정지상권]  , 토지(대지권): 1,540.63평	916,740,000원 449,203,000원	유찰 (2회)
2024-06-20	대지  충남 공주시 반포면 마암리 505-15 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,132.86평	1,621,697,000원 556,242,000원	유찰 (3회)