본 건은 대전시 동구 백룡로22번길 7 에 위치한
주택(으)로
소유자는 최OOO이고 채권자인
한OOOO이 채권회수를 위해
부동산강제경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2001.9.14. 근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는
모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 224,487,840원으로 책정되었으나
0번 유찰로
입찰가능금액이 224,487,840원으로 떨어져
2019.06.03(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
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이 물건의 사건번호는 2018타경106456 (대전지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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대전지방법원 경매1계에서 진행하는 사건번호 2018타경106456의 주택 부동산강제경매 물건을 보시겠습니다.
소재지는 대전광역시 동구 백룡로22번길 7 입니다.
감정가는 224,487,840원이며, 최저입찰가는 224,487,840원입니다.
입찰일은 2019.06.03입니다.
입찰보증금은 (10%) 22,448,784원입니다.
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| 소 재 지 |
대전광역시 동구 백룡로22번길 7
대전광역시 동구 자양동 105-22
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| 물건용도 |
주택 |
| 토지면적 |
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| 건물면적 |
322.54㎡(97.57평) |
| 사건번호 |
2018타경106456 |
| 감정평가액 |
224,487,840원 |
| 최저입찰가 |
(100%) 224,487,840원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 22,448,784원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2019.06.03(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30> |
| 유찰횟수 |
0회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
건물
백룡로22번길 7 |
1층 주택 |
116.57㎡ (35.26평)
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| 2층 주택 |
116.57㎡ (35.26평)
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| 3층 주택 |
89.40㎡ (27.04평)
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1) 건물의 구조=▶ 기호(2)건물은 철근콘크리트조 스라브지붕 3층 건물로서, 위치. 스라브지붕,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2018/12/18)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 민OO |
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2018.7.26. |
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| 민OO |
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1991.04.08 |
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| 박OO |
건물1층 중 서북방향 약15㎡(101호) |
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[보]15,000,000
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| 손OO |
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2016.02.02. |
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| 조OO |
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2017.02.16. |
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| 최OO |
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2018.4.3. |
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| 현OO |
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2003.5.12. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2001년9월14일 |
근저당권
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72,000,000원 |
| 2016년3월11일 |
가압류
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68,675,640원 |
건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2001년9월14일 |
근저당권
|
72,000,000원 |
| 2011년4월29일 |
전세권
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15,000,000원 |
| 2018년9월20일 |
강제경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
건물만의 경매이며, 법정지상권 성립여부 불분명. 임대차관계 불분명. |
[부동산 현황조사서 비고란]
덧붙임 사진 및 구조도와 같음
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김대표 분석의견 |
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
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이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원입니다.
입찰일은 2019.06.03입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 KEB하나은행/신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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1) 건물의 구조=▶ 기호(2)건물은 철근콘크리트조 스라브지붕 3층 건물로서, 위치.
※ 물건 키워드 : 스라브지붕, |
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 7명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
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법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다
경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 224,487,840원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 53,304,118원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
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| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2001.9.14. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2018타경106456 (대전지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-05-30
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주택
대전 동구 성남로 10-18
건물: 18.80평 , 토지(대지권): 30.31평 |
120,005,420원
84,004,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-04
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주택
대전 동구 현암로 32-1
[유치권]
건물: 33.90평 , 토지(대지권): 38.67평 |
78,226,700원
76,938,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-05
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주택
대전 동구 백룡로 26-1
건물: 112.32평 , 토지(대지권): 53.94평 |
562,985,200원
275,863,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-11
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주택
대전 동구 계족로446번길 24
건물: 9.22평 , 토지(대지권): 14.00평 |
94,784,720원
32,511,000원 |
유찰
(3회)
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이 물건의 사건번호는 2018타경106456 (대전지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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