소 재 지	제주특별자치도 제주시 진동로3길 10, 2층201호  제주특별자치도 제주시 화북일동 1982-1
물건용도	다세대/빌라
토지면적	10.56㎡(3.19평)
건물면적	18.25㎡(5.52평)
사건번호	2018타경23126
감정평가액	29,714,000원
최저입찰가	(70%) 20,800,000원
입찰보증금	(10%) 2,080,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.07.08(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 진동로3길 10	8.0 분의 1.0	10.56㎡ (3.19평)
건물 진동로3길 10	2층201호 철근구조	18.25㎡ (5.52평)

제주시 화북일동, 화북초등학교 동측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 버스정류장, 차량출입 용이, 슬래브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
이OO

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
	소유권
2018년9월3일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1. 지분매각임. 2. 공유자의 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 제주시 화북일동, 화북초등학교 동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 버스정류장, 차량출입 용이, 슬래브지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 29,714,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 4,568,089원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018.9.3. 강제경매개시결정

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2020-05-18	다세대(빌라/연립)  제주 제주시 삼봉로 352-1, 다동  건물: 23.06평  , 토지(대지권): 9.99평	145,000,000원 145,000,000원	신건 (0회)
2024-06-04	다세대(빌라/연립)  제주 제주시 애월읍 애상로 207-5,  건물: 31.86평  , 토지(대지권): 60.28평	497,000,000원 243,530,000원	재진행 (2회)
2024-05-28	다세대(빌라/연립)  제주 제주시 구남동6길 56, 5층501호  건물: 24.39평  , 토지(대지권): 16.85평	460,000,000원 322,000,000원	재진행 (1회)
2024-05-28	다세대(빌라/연립)  제주 제주시 독짓골8길 29, 나동  건물: 20.55평  , 토지(대지권): 13.24평	308,000,000원 215,600,000원	재진행 (1회)
2024-05-28	다세대(빌라/연립)  제주 제주시 애월읍 고성남길 51,  건물: 30.06평  , 토지(대지권): 61.86평	774,000,000원 379,260,000원	유찰 (2회)
2024-05-28	다세대(빌라/연립)  제주 제주시 월랑북길 19, 1층102호  건물: 14.20평  , 토지(대지권): 17.17평	99,000,000원 99,000,000원	재진행 (0회)
2024-06-11	다세대(빌라/연립)  제주 제주시 해안마을서4길 107-2, 101동  건물: 53.10평  , 토지(대지권): 71.39평	901,000,000원 441,490,000원	유찰 (2회)
2024-06-25	다세대(빌라/연립)  제주 제주시 한림읍 동명북1길 26,  건물: 18.96평  , 토지(대지권): 14.98평	176,000,000원 123,200,000원	유찰 (1회)
2024-05-28	다세대(빌라/연립)  제주 제주시 애월읍 고하상로 108,  건물: 21.24평  , 토지(대지권): 33.61평	340,000,000원 238,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-28	다세대(빌라/연립)  제주 제주시 애월읍 고하상로 108,  건물: 24.22평  , 토지(대지권): 38.32평	353,000,000원 247,100,000원	유찰 (1회)
2024-05-28	다세대(빌라/연립)  제주 제주시 월성로4길 39, 2층202호  건물: 25.11평  , 토지(대지권): 26.97평	181,000,000원 126,700,000원	유찰 (1회)
2024-05-28	다세대(빌라/연립)  제주 제주시 신산로15길 17, 1층105호  건물: 22.32평  , 토지(대지권): 12.04평	130,000,000원 91,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-28	다세대(빌라/연립)  제주 제주시 도남로17길 7, 1호동  건물: 22.89평  , 토지(대지권): 14.83평	160,000,000원 112,000,000원	유찰 (1회)
2024-06-04	다세대(빌라/연립)  제주 제주시 연신로 190, 101동 [임차권등기]  건물: 20.08평  , 토지(대지권): 38.51평	380,000,000원 266,000,000원	유찰 (1회)
2024-06-04	다세대(빌라/연립)  제주 제주시 조천읍 일주동로 1087-4,  건물: 20.03평  , 토지(대지권): 35.09평	230,000,000원 161,000,000원	유찰 (1회)