소 재 지	경상남도 합천군 청덕면 앙진리 863-1
물건용도	토지/임야
토지면적	563.40㎡(170.43평)
건물면적
사건번호	2018타경1979
감정평가액	10,828,980원
최저입찰가	(64%) 6,930,000원
입찰보증금	(10%) 693,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.08.09(금) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 앙진리 863-1	전	131㎡ (39.63평)
	구거	12.60㎡ (3.81평)
	전	350.40㎡ (106.00평)
	임야	69.40㎡ (20.99평)

번호1은 경상남도 합천군 청덕면 앙진리 소재 “유천장로교회” 동측 인근에 위치. 농림지역, 계획관리지역, 보전산지,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각 목록2,4-농지취득자격증명 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음) 목록2.3.4,5-지분매각(공유자우선매수신고 1회로 제한) 목록5-공부상 지목은 '임야'이나, 현황은 '전 및 일부 법면'으로 이용중이며, 일부는 접도구역임. 일부 '접도구역' 및 '일부 법면'인 점이 감안되어 평가됨. [부동산 현황조사서 비고란] 1. 합천군 청덕면 앙진리 72-8 : 청덕면 앙진리 소재 유천 마을 동측 인근에 위치하며 현황은 답 으로 이용되며 공유지분으로서 지분위치 경계구분확인이 불가능함. 2. 합천군 청덕면 앙진리 863-1 : 앙진리 소재 원진교 북동측 인근에 위치하며 현황은 휴경지 이며 공유지분으로서 지분위치 경계구분확인이 불가능함. 3. 합천군 청덕면 앙진리 863-2 : 앙진리 소재 원진교 북동측 인근에 위치하며 현황은 구거 이며 공유지분으로서 지분위치 경계구분확인이 불가능함. 4. 합천군 청덕면 앙진리 868-1 : 앙진리 소재 원진교 북동측 인근에 위치하며 현황은 전 으로 일부는 휴경지 상태이며 공유지분으로서 지분위치 경게구분확인이 불가능함. 5. 합천군 청덕면 앙진리 868-2 : 앙진리 소재 원진교 북동측 인근에 위치하며 현황은 평탄한 토지임야 상태이고 일부는 인접지와 경계구분없이 전 으로 이용되며 공유지분으로서 지분위치 경계구분확인이 불가능함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 거창지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 번호1은 경상남도 합천군 청덕면 앙진리 소재 “유천장로교회” 동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 농림지역, 계획관리지역, 보전산지, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018.10.15.경매개시결정

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-31	임야  경남 합천군 덕곡면 율원리 산41  , 토지(대지권): 3,900.13평	11,990,490원 4,911,000원	유찰 (4회)
2024-05-17	임야  경남 합천군 삼가면 학리 산197 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 10,830.11평	60,000,000원 30,720,000원	유찰 (3회)
2024-05-17	임야  경남 합천군 율곡면 노양리 산144-2 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 15,003.70평	48,111,030원 24,633,000원	유찰 (3회)
2024-05-17	임야  경남 합천군 쌍백면 운곡리 산54-4  , 토지(대지권): 4,360.23평	62,342,000원 49,874,000원	유찰 (1회)
2024-05-17	임야  경남 합천군 합천읍 외곡리 91-3 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 400.81평	4,133,400원 4,133,400원	신건 (0회)
2024-05-17	임야  경남 합천군 합천읍 외곡리 산101-5 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 159.32평	5,161,366원 5,161,366원	신건 (0회)
2024-05-17	임야  경남 합천군 청덕면 대부리 산80 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 7,934.88평	70,823,700원 70,823,700원	신건 (0회)