소 재 지	경기도 시흥시 비둘기공원4길 9, 8층819호  경기도 시흥시 대야동 531-1
물건용도	오피스텔
토지면적	2.89㎡(0.87평)
건물면적	12.00㎡(3.63평)
사건번호	2018타경9428
감정평가액	63,000,000원
최저입찰가	(49%) 30,870,000원
입찰보증금	(10%) 3,087,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.08.22(목) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:40>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 비둘기공원4길 9	1214.0 분의 2.89	2.89㎡ (0.87평)
건물 비둘기공원4길 9	8층819호 철근콘크리트구조	12.00㎡ (3.63평)

경기도 시흥시 대야동 소재 "대야초등학교" 남측 인근에 위치. 상업지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 차량출입 용이, 철근콘크리트조, 스라브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2012년11월26일	근저당권	26,130,000원
2017년7월28일	근저당권	60,000,000원
2018년10월10일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1.건축물대장상 용도는 업무시설이나 현황은 주거시설(원룸형 고시텔)로 이용중. [부동산 현황조사서 비고란] - 본건 부동산은 8층 전체가 `신세계네오빌`이며 내부에 수십개의 원룸 형태로 이루어진 구분건물임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안산지원입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 시흥시 대야동 소재 "대야초등학교" 남측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 상업지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 차량출입 용이, 철근콘크리트조, 스라브지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 63,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 19,665,044원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2012.11.26.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-28	오피스텔  경기 시흥시 서울대학로278번길 43-7, 13층1305호  건물: 7.39평  , 토지(대지권): 1.52평	115,000,000원 56,350,000원	유찰 (2회)
2024-06-13	오피스텔  경기 시흥시 서울대학로264번길 74, 에이동 [임차권등기]  건물: 6.55평  , 토지(대지권): 1.34평	104,000,000원 72,800,000원	유찰 (1회)
2024-05-30	오피스텔  경기 시흥시 월곶중앙로70번길 12, 23층101동2309호  건물: 25.19평  , 토지(대지권): 3.62평	275,000,000원 192,500,000원	유찰 (1회)
2024-05-22	오피스텔  경기 시흥시 서울대학로278번길 25-24, 15층1511호  건물: 12.94평  , 토지(대지권): 2.15평	206,000,000원 206,000,000원	신건 (0회)
2024-05-22	오피스텔  경기 시흥시 서울대학로278번길 25-24, 15층1504호  건물: 12.94평  , 토지(대지권): 2.15평	211,000,000원 211,000,000원	신건 (0회)
2024-05-30	오피스텔  경기 시흥시 호현로21번길 17, 2층201호  건물: 19.54평  , 토지(대지권): 5.30평	240,000,000원 240,000,000원	신건 (0회)