소 재 지	부산광역시 사하구 장림번영로37번길 14, 2층201호  부산광역시 사하구 장림동 325-48
물건용도	다세대/빌라
토지면적	41.38㎡(12.52평)
건물면적	46.31㎡(14.01평)
사건번호	2018타경6601
감정평가액	68,000,000원
최저입찰가	(41%) 27,853,000원
입찰보증금	(10%) 2,785,300원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.10.15(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	4회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 장림번영로37번길 14	1000.0 분의 125.0	41.375㎡ (12.52평)
건물 장림번영로37번길 14	2층201호 시멘트블록구조	46.31㎡ (14.01평)

부산광역시 사하구 장림동 소재 장림시장 북동측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 슬래브지붕, 도시가스,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
	소유권
2000년6월12일	근저당권	16,800,000원
2018년9월5일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산서부지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 부산광역시 사하구 장림동 소재 장림시장 북동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 슬래브지붕, 도시가스, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 68,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 8,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2000.06.12. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-02	다세대(빌라/연립)  부산 사하구 낙동남로 1348-2, 1동  건물: 15.62평  , 토지(대지권): 6.46평	112,000,000원 23,488,000원	유찰 (8회)
2024-05-22	다세대(빌라/연립)  부산 사하구 낙동대로549번길 62-5, 1층101호  건물: 6.43평  , 토지(대지권): 4.08평	48,000,000원 24,576,000원	유찰 (3회)
2024-05-22	다세대(빌라/연립)  부산 사하구 낙동대로549번길 62-5, 1층102호  건물: 6.43평  , 토지(대지권): 4.08평	48,000,000원 24,576,000원	유찰 (3회)
2024-05-22	다세대(빌라/연립)  부산 사하구 낙동대로549번길 62-5, 2층201호  건물: 5.25평  , 토지(대지권): 3.33평	41,000,000원 20,992,000원	유찰 (3회)
2024-05-22	다세대(빌라/연립)  부산 사하구 낙동대로549번길 62-5, 2층202호  건물: 5.31평  , 토지(대지권): 3.37평	41,000,000원 20,992,000원	유찰 (3회)
2024-05-22	다세대(빌라/연립)  부산 사하구 낙동대로549번길 62-5, 2층203호  건물: 5.31평  , 토지(대지권): 3.37평	41,000,000원 20,992,000원	유찰 (3회)
2024-05-22	다세대(빌라/연립)  부산 사하구 낙동대로549번길 62-5, 2층204호  건물: 5.25평  , 토지(대지권): 3.33평	41,000,000원 20,992,000원	유찰 (3회)
2024-05-22	다세대(빌라/연립)  부산 사하구 낙동대로549번길 62-5, 3층301호  건물: 5.25평  , 토지(대지권): 3.33평	41,000,000원 20,992,000원	유찰 (3회)
2024-05-22	다세대(빌라/연립)  부산 사하구 낙동대로549번길 62-5, 3층302호  건물: 5.31평  , 토지(대지권): 3.37평	41,000,000원 20,992,000원	유찰 (3회)
2024-05-22	다세대(빌라/연립)  부산 사하구 낙동대로549번길 62-5, 3층303호  건물: 5.31평  , 토지(대지권): 3.37평	41,000,000원 20,992,000원	유찰 (3회)
2024-05-22	다세대(빌라/연립)  부산 사하구 낙동대로549번길 62-5, 3층304호  건물: 5.02평  , 토지(대지권): 3.19평	39,000,000원 19,968,000원	유찰 (3회)
2024-05-22	다세대(빌라/연립)  부산 사하구 낙동대로549번길 62-5, 4층401호  건물: 6.43평  , 토지(대지권): 4.08평	48,000,000원 24,576,000원	유찰 (3회)
2024-05-22	다세대(빌라/연립)  부산 사하구 낙동대로549번길 62-5, 4층402호  건물: 6.02평  , 토지(대지권): 3.82평	45,000,000원 23,040,000원	유찰 (3회)
2024-06-05	다세대(빌라/연립)  부산 사하구 동매로9번길 8, 9층902호 [임차권등기]  건물: 8.00평  , 토지(대지권): 2.04평	90,000,000원 90,000,000원	재진행 (2회)
2024-06-05	다세대(빌라/연립)  부산 사하구 원양로356번길 64, 1층조표32806-1호  건물: 13.58평  , 토지(대지권): 10.06평	194,000,000원 99,328,000원	유찰 (3회)