소 재 지	충청남도 아산시 삼동로 50, 2층201호  충청남도 아산시 모종동 561-11
물건용도	근린상가
토지면적	46.69㎡(14.12평)
건물면적	222.17㎡(67.21평)
사건번호	2017타경103961
감정평가액	705,000,000원
최저입찰가	(17%) 118,490,000원
입찰보증금	(10%) 11,849,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.01.28(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	5회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 삼동로 50	700.9 분의 19.655	19.655㎡ (5.95평)
	700.9 분의 27.033	27.033㎡ (8.18평)
건물 삼동로 50	2층201호 철근콘크리트구조	93.530㎡ (28.29평)
	2층202호 철근콘크리트구조	128.640㎡ (38.91평)

대상(3-6)물건은 충청남도 아산시 배방읍 공수리 소재 속칭"오류동마을" 내에 위치. 주거지역, 상업지역, 제2종일반주거지역, 일반상업지역, 버스정류장, 차량의 접근이 가능, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2015년10월1일	근저당권	480,000,000원
2017년7월19일	가압류	41,401,531원
2017년8월17일	가등기
2017년8월21일	강제경매
2017년11월9일	임의경매
2018년1월10일	압류
2018년10월29일	압류
2018년12월7일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각. 집합건축물대장상 201호, 202호 각각 등재되어 있으나, 현황 벽체 구분없이 1개호로 이용중. [부동산 현황조사서 비고란] 목록1,2=공부상과 같음 목록3=공부상과 같으나 일부 아스팔트 주차장 소재함. 목록4=공부상과 같음 목록5=공부상과 같으나 아스팔트 주차장이 소재함 목록6=공부상과 같으나 휴경지 상태이며 제시외 휀스 울타리 시설,비닐하우스,동물사육시설 소재함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 천안지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대상(3-6)물건은 충청남도 아산시 배방읍 공수리 소재 속칭"오류동마을" 내에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 상업지역, 제2종일반주거지역, 일반상업지역, 버스정류장, 차량의 접근이 가능, 철근콘크리트구조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 중복경매 사건입니다. 경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(67,886,415원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는, 일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2017타경12157(병합))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로 취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015.10.01. 근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-21	근린상가  충남 아산시 도고면 기곡로62번길 6-8,  건물: 116.61평  , 토지(대지권): 38.95평	547,000,000원 15,452,000원	유찰 (10회)
2024-05-21	근린상가  충남 아산시 도고면 기곡로62번길 6-8,  건물: 42.06평  , 토지(대지권): 14.05평	197,000,000원 5,565,000원	유찰 (10회)
2024-05-21	근린상가  충남 아산시 도고면 기곡로62번길 6-8,  건물: 33.62평  , 토지(대지권): 11.23평	132,000,000원 3,729,000원	유찰 (10회)
2024-05-21	근린상가  충남 아산시 도고면 기곡로62번길 6-8,  건물: 22.42평  , 토지(대지권): 7.49평	88,000,000원 2,486,000원	유찰 (10회)
2024-05-21	근린상가  충남 아산시 도고면 기곡로62번길 6-8,  건물: 22.42평  , 토지(대지권): 7.49평	88,000,000원 2,486,000원	유찰 (10회)
2024-05-21	근린상가  충남 아산시 도고면 기곡로62번길 6-8,  건물: 22.42평  , 토지(대지권): 7.49평	88,000,000원 2,486,000원	유찰 (10회)
2024-05-21	근린상가  충남 아산시 도고면 기곡로62번길 6-8,  건물: 32.94평  , 토지(대지권): 11.00평	130,000,000원 3,672,000원	유찰 (10회)
2024-05-21	근린상가  충남 아산시 도고면 기곡로62번길 6-8,  건물: 16.70평  , 토지(대지권): 5.58평	58,000,000원 1,639,000원	유찰 (10회)
2024-05-21	근린상가  충남 아산시 도고면 기곡로62번길 6-8,  건물: 16.70평  , 토지(대지권): 5.58평	58,000,000원 1,639,000원	유찰 (10회)
2024-05-21	근린상가  충남 아산시 도고면 기곡로62번길 6-8,  건물: 20.67평  , 토지(대지권): 6.90평	72,000,000원 2,034,000원	유찰 (10회)
2024-05-21	근린상가  충남 아산시 도고면 기곡로62번길 6-8,  건물: 27.15평  , 토지(대지권): 9.07평	143,000,000원 5,771,000원	유찰 (9회)
2024-05-21	근린상가  충남 아산시 도고면 기곡로62번길 6-8,  건물: 23.47평  , 토지(대지권): 7.84평	124,000,000원 5,004,000원	유찰 (9회)
2024-06-04	근린상가  충남 아산시 배방읍 용연로 156-11,  건물: 209.31평  , 토지(대지권): 88.53평	3,140,000,000원 1,538,600,000원	재진행 (2회)
2024-05-21	근린상가  충남 아산시 둔포면 둔포중앙로171번길 97, [별도등기]  건물: 10.35평  , 토지(대지권): 9.69평	22,000,000원 7,546,000원	유찰 (3회)
2024-05-21	근린상가  충남 아산시 청운로84번길 15, 1층상가104호  건물: 27.97평  , 토지(대지권): 9.91평	670,000,000원 328,300,000원	유찰 (2회)