소 재 지	강원도 평창군 미탄면 미탄시장길 18  강원도 평창군 미탄면 창리 712-1
물건용도	주택
토지면적
건물면적	118.08㎡(35.72평)
사건번호	2018타경31529
감정평가액	34,971,840원
최저입찰가	(34%) 11,995,000원
입찰보증금	(20%) 2,399,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.12.17(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
건물 미탄시장길 18	단층 주택	64.48㎡ (19.51평)
제시외건물 미탄시장길 18	미탄시장길 18	50 ㎡(15.13평)
	미탄시장길 18	3.6 ㎡(1.09평)

1) 건물의 구조= 목조 스레트지붕 단층 건물로서 위치.

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
임OO	본거 일부-56.43㎡	2012.05.14	[보]5,000,000 [월]월 20만원
김OO	본건 일부		[보]5,000,000 [월]월 20만원
매각물건명세 비고		김형만 : 점유자 김형만과 임춘희는 부부사이로 현황조사됨

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 제시외 건물 포함, 건물만 매각 2018.9.5. 지번변경됨 (변경후 미탄면 창리 712-1, 미탄시장길 18) 임대차계약서상에는 김형만이 임차인으로 기재되어 있으나 세무서에는 임춘희의 이름으로 신고되어 있으며 임춘희가 영업하고 있다고 함 (부부) 매수신청보증금은 최저매각대금의 20% [부동산 현황조사서 비고란] 가. 현황 -상기 부동산은 2018년 9월 5일에 지번변경 되었음. ※변경 전-평창군 미탄면 창리 712-2(도로명주소-미탄시장길 8) ※변견 후-평창군 미탄면 창리 712-1(도로명주소-미탄시장길 18) -상기 부동산은 공부상 `목조 스레트지붕 단층주택 및 근린생활시설`이나 현황은 `목조(외벽은 벽돌조) 스레트지붕 위 함석지붕 단층주택 및 근린생활시설`로 보임. 나. 제시외 물건 등 -상기 부동산과 일체형으로 사용중인 제시외 `벽돌조 함석지붕 주택`, `시멘블럭조 슬라브지붕 화장실`이 소재하고 있음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 영월지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 1) 건물의 구조= 목조 스레트지붕 단층 건물로서 위치. ※ 물건 키워드 : 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 34,971,840원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 11,467,446원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2014.3.6. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-04	주택  강원 평창군 봉평면 진조리 55  건물: 53.79평  , 토지(대지권): 178.17평	312,035,120원 152,898,000원	유찰 (2회)