[평창군 대관령면 주택] 강원도 평창군 대관령면 올림픽로 1010 경매컨설팅 <2018타경2743> 강원도 주택 경매

소멸되지 않는 등기부권리

갑구 순위 3 가처분등기(2014.7.11.등기)는 매각매각으로 소멸하지 않고 매수인에게 인수됨

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
제시외 건물 포함, 건물만 매각 공부상 도로명 주소는 ‘올림픽로 1010’이나 현황은 ‘올림픽로 1018’임 장시간 공실상태로 건물관련 설비 작동여부 확인요망(감정평가서 참조) 본건 부동산이 포함된 주택단지 입구에 ‘네오빌’이라 표기

[부동산 현황조사서 비고란]
가. 현황 -상기 부동산은 `저적조 경사지붕 단층주택`으로 보임. -공부상 도로명주소는 `올림픽로 1010`이나 현황은 `올림픽로 1018`임. -본건 부동산이 포함된 주택단지 입구에 `네오빌`이라고 표기되어 있음. 나. 제시외 물건 등 -본건과 일체형으로 사용중인 제시외 `목조 데크시설`이 소재하고 있음.

김대표 분석의견

이 물건을 정밀 분석한 결과, 이용성, 투자수익성, 낙찰 후 추가부담금, 물건 및 법률적 하자 등 다양한 이유로
분석시점 현재로서는 추천드리기 어려운 물건으로 판단되었습니다.
이 분석결과는 경매진행과정에 따라 하자의 치유, 불확정된 사실의 확인, 가격의 하락 등으로 그 평가가
달라질 수 있으므로 이 물건에 관심있는 분은 향후 진행과정을 예의주시하시기 바랍니다.

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 영월지원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

1) 건물의 구조=조적조 경사지붕 단층 건물로서, 위치.
※ 물건 키워드 :

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"갑구 순위 3 가처분등기(2014.7.11.등기)는 매각매각으로 소멸하지 않고 매수인에게 인수됨"

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 40,758,560원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 2,142,818원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018.8.17. 강제경매개시결정