[영월군 김삿갓면 주택] 강원도 영월군 김삿갓면 와석리 932 경매투자문의 <2018타경1382> 강원도 주택 경매

소멸되지 않는 등기부권리

2011.4.22. 접수 제 4620호 소유권이전청구권가등기

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함 목록 1은 현황은 '전'으로 보임 목록 2,4 매각대상이 아닌 비닐하우스 1동'이 소재 공유자우선매수권 행사 1회로 제한 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수)

[부동산 현황조사서 비고란]
가. 현황 -기호 1번은 공부상 `대`이나 현황은 `전`으로 보임. -기호 2번은 기호 3번의 `건물부지` 및 `마당`으로 보임. -기호 3번은 `목조 시멘트기와지붕 단층주택`으로 보임. -기호 4번은 `전`으로 보이고, 일부 `진입로`로 보임. -기호 1,2,4번은 지형이 지적도와 상이하여 인접한 토지와의 정확한 경계 등은 육안으로는 알 수 없고 측량을 해야 알 수 있겠으며, 위 지상에 다수의 수목(감나무,대추나무,두릅나무,주목 등)이 소재하는 것으로 보이나 현황조사시 이해관계인을 만나지 못하였고, 채무자 등의 연락처도 알 수 없어 위 수목을 누가 어떤 권원에 의하여 식재하여 관리하고 있는지 등은 알 수 없음. 나. 제시외 물건 등 -기호 2,4번 양 지상에 제시외 `목조 정자 1개`가 소재하는 것으로 보임. -기호 4번 지상에 제시외 `목조 스레트지붕 창고 1동`, `비닐하우스 1동`이 소재하는 것으로 보임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 영월지원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

강원도 영월군 김삿갓면 와석리 소재 "김삿갓묘역" 북측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 보전관리지역, 버스정류장, 차량의 접근이 가능, 기와지붕,

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"2011.4.22. 접수 제 4620호 소유권이전청구권가등기"

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018. 4. 16. 강제경매개시결정