소 재 지	경기도 안양시 만안구 만안로 191, 4층407호 (안양동,일번가이지움)  경기도 안양시 만안구 안양동 622-5
물건용도	오피스텔
토지면적	2.06㎡(0.62평)
건물면적	6.40㎡(1.94평)
사건번호	2018타경2814
감정평가액	39,000,000원
최저입찰가	(64%) 24,960,000원
입찰보증금	(10%) 2,496,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.08.20(화) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:40>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 만안로 191	1042.18 분의 2.06	2.06㎡ (0.62평)
건물 만안로 191	4층407호 (안양동,일번가이지움) 철근콘크리트구조	6.40㎡ (1.94평)

경기도 안양시 만안구 안양동 소재 "안양역" 남동측 인근에 위치. 상업지역, 일반상업지역, 버스정류장, 주차장, 차량의 접근이 가능, 지하철, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
오OO	407호 전부	2017.05.01.	[보]130,000,000

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1. 지분매각임. 대항력있는 임차인 있을 수 있음. 공유자 우선매수는 1회에 한함. 2. 임차인 제출한 보정서(2019.4.16.자)에 의하면 (주)휘나래와 적법하게 임대차계약을 체결한 것이라고 함. [부동산 현황조사서 비고란] 안양역 인근에 위치하며, 건물 출입구 상단에는 `안양 1번가 이지움`으로 표시되어 있음

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안양지원입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 안양시 만안구 안양동 소재 "안양역" 남동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 상업지역, 일반상업지역, 버스정류장, 주차장, 차량의 접근이 가능, 지하철, 철근콘크리트구조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018.05.21.근저당(공담)

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-11	오피스텔  경기 안양시 만안구 안양로343번길 37-9,  건물: 6.30평  , 토지(대지권): 3.90평	111,000,000원 9,534,000원	유찰 (11회)
2024-06-11	오피스텔  경기 안양시 만안구 안양로455번길 44,  건물: 9.07평  , 토지(대지권): 5.85평	214,000,000원 18,382,000원	유찰 (11회)
2024-05-28	오피스텔  경기 안양시 만안구 만안로141번길 48, [임차권등기]  건물: 18.21평  , 토지(대지권): 3.25평	258,000,000원 27,703,000원	유찰 (10회)
2024-06-11	오피스텔  경기 안양시 만안구 덕천로 104, [임차권등기]  건물: 21.48평  , 토지(대지권): 9.29평	324,000,000원 259,200,000원	유찰 (9회)
2024-06-18	오피스텔  경기 안양시 만안구 만안로 171,  건물: 19.13평  , 토지(대지권): 3.26평	296,000,000원 77,595,000원	유찰 (6회)
2024-06-18	오피스텔  경기 안양시 만안구 현충로 26,  건물: 23.65평  , 토지(대지권): 5.09평	301,000,000원 78,906,000원	유찰 (6회)
2024-06-18	오피스텔  경기 안양시 만안구 안양로138번길 19, [임차권등기]  건물: 21.69평  , 토지(대지권): 3.95평	300,000,000원 98,304,000원	유찰 (5회)
2024-06-18	오피스텔  경기 안양시 만안구 현충로28번길 30, [임차권등기]  건물: 20.17평  , 토지(대지권): 3.59평	268,000,000원 87,818,000원	유찰 (5회)
2024-05-21	오피스텔  경기 안양시 만안구 만안로 171, [임차권등기]  건물: 19.13평  , 토지(대지권): 3.26평	296,000,000원 96,994,000원	유찰 (5회)
2024-05-21	오피스텔  경기 안양시 만안구 현충로28번길 30, [임차권등기]  건물: 21.73평  , 토지(대지권): 3.87평	289,000,000원 289,000,000원	재진행 (4회)
2024-05-28	오피스텔  경기 안양시 만안구 안양로138번길 19, [임차권등기]  건물: 21.69평  , 토지(대지권): 3.95평	300,000,000원 98,304,000원	유찰 (5회)
2024-05-14	오피스텔  경기 안양시 만안구 안양로138번길 19, [임차권등기]  건물: 23.84평  , 토지(대지권): 4.34평	327,000,000원 167,424,000원	유찰 (4회)
2024-06-18	오피스텔  경기 안양시 만안구 덕천로 104, [임차권등기]  건물: 19.50평  , 토지(대지권): 8.43평	249,000,000원 159,360,000원	유찰 (4회)
2024-05-21	오피스텔  경기 안양시 만안구 현충로16번길 26, [임차권등기]  건물: 23.08평  , 토지(대지권): 7.10평	340,000,000원 174,080,000원	유찰 (3회)
2024-05-21	오피스텔  경기 안양시 만안구 안양로148번길 41,  건물: 25.67평  , 토지(대지권): 8.76평	499,000,000원 255,488,000원	유찰 (3회)