소 재 지	전라북도 군산시 성산면 고봉리 374
물건용도	주택
토지면적	220.00㎡(66.55평)
건물면적	83.10㎡(25.14평)
사건번호	2019타경100040
감정평가액	44,352,300원
최저입찰가	(24%) 10,649,000원
입찰보증금	(10%) 1,064,900원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.10.21(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00>
유찰횟수	4회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 고봉리 374	대	220㎡ (66.55평)
건물 고봉리 374	단층주택	61.6㎡ (18.63평)
제시외건물 고봉리 374	고봉리 374	6.3 ㎡(1.91평)
	고봉리 374	1.8 ㎡(0.54평)
	고봉리 374	13.4 ㎡(4.05평)

전라북도 군산시 성산면 고봉리 소재 "성산파출소" 북측 인근에 위치. 계획관리지역, 지구단위계획구역, 제2종지구단위계획구역, 버스정류장,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1. 일괄매각. 제시외 건물 포함. 목록(1)은 지분매각이며, 공유자우선매수권 없음 2. 목록(2) 건물은 감정평가일 현재 '공가' 상태임 3. 목록(1) 토지의 공부상 지목은 '대' 이나, 일부는 '도로' 로 이용중이며, 목록(2) 건물의 공부상 면적은 61.6㎡이나, 현황 실측면적은 81.7㎡임 4. 본건지상에 소재하는 소유자미상의 제시외수목 및 조경석 등은 매각에서 제외함 5. 본건 토지 일부는 타인이 점유 사용하고 있으며, 타인점유 사용 및 제시외수목 등으로 인하여 소유권행사에 제한을 받을 경우의 토지가격은 '25,740,000원' 임 [부동산 현황조사서 비고란] - 기호1 : `대`로, 지상에 기호2 주택이 소재함. - 기호2 : `목조스레트지붕 단층주택`으로, 조사일 현재 `공가` 상태인 것으로 보임. * 본건은 정확하게 구분되지 않은 지분으로서 각 지분의 위치를 확인 할 수 없어 전체에 대하여 조사하였음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 군산지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 전라북도 군산시 성산면 고봉리 소재 "성산파출소" 북측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 지구단위계획구역, 제2종지구단위계획구역, 버스정류장, 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 1.목록(1) 2018. 4. 13. 가압류 2.목록(2) 1992. 9. 29. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-27	주택  전북 군산시 개정면 아동리 86 [법정지상권]  건물: 63.98평  , 토지(대지권): 235.26평	192,560,780원 86,442,000원	유찰 (2회)
2024-06-10	주택  전북 군산시 백릉안4길 48-1  건물: 42.78평  , 토지(대지권): 61.95평	164,267,600원 114,987,000원	유찰 (1회)
2024-06-03	주택  전북 군산시 산북동 2697-4  건물: 12.41평  , 토지(대지권): 25.41평	27,024,600원 13,242,000원	유찰 (2회)
2024-05-13	주택  전북 군산시 서수면 서수리 473  건물: 62.24평  , 토지(대지권): 156.09평	130,455,920원 130,455,920원	재진행 (0회)
2024-06-03	주택  전북 군산시 송풍동 922-23  건물: 48.39평  , 토지(대지권): 45.59평	108,552,500원 75,987,000원	유찰 (1회)
2024-06-03	주택  전북 군산시 옥구읍 어은리 685  건물: 13.47평  , 토지(대지권): 17.87평	33,328,210원 23,330,000원	유찰 (1회)
2024-05-27	주택  전북 군산시 임피면 보석리 309 [농지취득자격증명]  건물: 47.29평  , 토지(대지권): 277.09평	128,341,720원 128,341,720원	신건 (0회)