감정가 75,000,000원인 인천시 남구 주안동에 있는
다세대/빌라 물건입니다.
2회 유찰되어 최저입찰가는 36,750,000원이군요.
감정가의 49% 가격으로 낮아진 것입니다.
사건번호는 2017타경26470이며
입찰일은 2019.10.25(금) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>입니다.
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이 물건의 사건번호는 2017타경26470 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인천광역시 남구 주안동 605-14 시대빌라 4층402호 다세대/빌라 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2017타경26470이며 인천지방법원 경매4계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 75,000,000원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 36,750,000원(감정가 대비 49%)입니다.
입찰일은 2019.10.25입니다.
입찰보증금은 7,350,000원 (최저입찰가의 20%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
인천광역시 남구 주안동 605-14 시대빌라 4층402호
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| 물건용도 |
다세대/빌라 |
| 토지면적 |
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| 건물면적 |
45.12㎡(13.65평) |
| 사건번호 |
2017타경26470 |
| 감정평가액 |
75,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(49%) 36,750,000원 |
| 입찰보증금 |
(20%) 7,350,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2019.10.25(금) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
2회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
주안동 605-14 |
대지권 미등기 |
㎡
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건물
주안동 605-14 |
4층402호 철근콘크리트구조 |
45.12㎡ (13.65평)
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인천광역시 부평구 산곡동 소재 "마곡초등학교" 남동측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 재정비촉진지구, 차량의 출입이 용이, 철근콘크리트조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2017/11/01)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 박OO |
전부 |
2015.5.27. |
[보]40,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
박동진 : 2019. 4. 10.자 위 임차인 박동진이 권리신고 및 배당요구 철회서 제출(이미 소유자 심지만으로 부터 보증금 전부를 받고 이사했음) |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2016년11월21일 |
압류
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| 2017년8월16일 |
압류
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| 2017년8월22일 |
강제경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
1. 건축법상 사용승인을 받지 않은 건물임. 가압류촉탁에 의한 건물보존등기임.
2. 대지권 미등기이며, 대지권 유무는 알 수 없음. 최저매각가격에 대지권가격이 포함됨.
3. 토지소유자 심지민에게 대지권비율 등에 대한 사실조회 결과 미회신.
4. 특별매각조건 매수신청보증금 20% |
[부동산 현황조사서 비고란]
본건 부동산 소재 지번에 조성된 다세대주택임
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김대표 분석의견 |
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
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이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰일은 2019.10.25입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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인천광역시 부평구 산곡동 소재 "마곡초등학교" 남동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 재정비촉진지구, 차량의 출입이 용이, 철근콘크리트조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕, |
대지권이 미등기된 물건입니다
집합건물에는 토지지분에 따라 대지권이 등기되는데, 그 대지권 등기가 없는 경우입니다. 분양대금을 모두 납부하였으나 등기를 미루고 있던 경우와 토지공부 정리가 안 되서 못한 경우는 낙찰자가 대지권등기를 할 수 있습니다. 그런데 대지권이 없는 경우 또는 분양대금 잔금을 내지 않아서 분양회사가 동시이행항변권을 주장하는 경우는 추가 부담이 생길 수 있습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 75,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 23,808,219원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
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| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2016.11.21 압류 |
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이 물건의 사건번호는 2017타경26470 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
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이 물건의 사건번호는 2017타경26470 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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