소 재 지	전라북도 군산시 금광동 164-1 1층101호
물건용도	근린상가
토지면적	149.38㎡(45.19평)
건물면적	373.74㎡(113.06평)
사건번호	2018타경4329
감정평가액	508,000,000원
최저입찰가	(24%) 121,971,000원
입찰보증금	(10%) 12,197,100원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.10.21(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00>
유찰횟수	4회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 금광동 164-1	604.0 분의 149.376	149.376㎡ (45.19평)
건물 금광동 164-1	1층101호 철근콘크리트구조	373.74㎡ (113.06평)

전라북도 군산시 명산동 소재 "명산사거리" 남서측 인근 금광동에 위치. 일반상업지역, 간선도로,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
고OO	DOD빌딩 101	2014.03.26	[보]70,000,000 [월]100,000
고OO	DOD빌딩 101호	2017.02.20.	[보]50,000,000 [월]100,000
고OO	1층 101호	2018.02.09	[보]50,000,000 [월]100,000
(OO		2012.02.14	[보]70,000,000

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] - 기호1,2 : 각 `철근콘크리트조 제1종 근린생활시설 및 제2종근린생활시설`임. - 기호5 : 공부상 지목이 `도로`이고, 현황은 `도로` 등으로 이용되고 있는 것으로 보임. * 기호5 토지의 정확한 지적관계 등의 확인을 위에서는 전문가의 측량감정이 필요함 .

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 군산지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 전라북도 군산시 명산동 소재 "명산사거리" 남서측 인근 금광동에 위치. ※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 간선도로, 다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다. 매각물건명세서 및 현황조사서에 4명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니 전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2011.03.29 근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-20	근린상가  전북 군산시 계산로 87-6, 1층  건물: 16.34평  , 토지(대지권): 10.72평	353,000,000원 353,000,000원	재진행 (0회)
2024-05-20	근린상가  전북 군산시 나운2길 50, 1층104호  건물: 25.56평  , 토지(대지권): 26.18평	322,000,000원 322,000,000원	신건 (0회)
2024-06-10	근린상가  전북 군산시 계산로 87-6, 3층302호  건물: 45.29평  , 토지(대지권): 29.72평	261,300,000원 182,910,000원	유찰 (1회)
2024-06-10	근린상가  전북 군산시 계산로 87-6, 3층301호  건물: 29.73평  , 토지(대지권): 29.72평	171,500,000원 120,050,000원	유찰 (1회)
2024-06-10	근린상가  전북 군산시 계산로 87-6, 2층201호  건물: 32.67평  , 토지(대지권): 29.72평	198,400,000원 138,880,000원	유찰 (1회)
2024-06-10	근린상가  전북 군산시 계산로 87-6, 2층202호  건물: 45.29평  , 토지(대지권): 29.72평	275,000,000원 192,500,000원	유찰 (1회)
2024-05-20	근린상가  전북 군산시 문화로 80, 1동  건물: 344.61평  , 토지(대지권): 138.05평	2,997,000,000원 2,097,900,000원	유찰 (1회)
2024-05-20	근린상가  전북 군산시 문화로 80, 1동  건물: 344.61평  , 토지(대지권): 138.05평	2,997,000,000원 2,097,900,000원	유찰 (1회)
2024-06-24	근린상가  전북 군산시 부곡1길 69, 2층213호  건물: 31.93평  , 토지(대지권): 11.34평	60,000,000원 42,000,000원	유찰 (1회)
2024-06-24	근린상가  전북 군산시 미장1길 30, 1층101호  건물: 36.00평  , 토지(대지권): 30.10평	598,600,000원 419,020,000원	유찰 (1회)
2024-06-24	근린상가  전북 군산시 미장1길 30, 1층102호  건물: 20.52평  , 토지(대지권): 17.16평	342,700,000원 239,890,000원	유찰 (1회)
2024-06-24	근린상가  전북 군산시 미장1길 30, 1층103호  건물: 20.72평  , 토지(대지권): 17.32평	347,800,000원 243,460,000원	유찰 (1회)
2024-06-24	근린상가  전북 군산시 번영로 159, 1층108호  건물: 32.87평  , 토지(대지권): 7.50평	129,000,000원 90,300,000원	유찰 (1회)
2024-05-27	근린상가  전북 군산시 백토로 166, 비동  건물: 9.30평  , 토지(대지권): 9.45평	21,600,000원 10,584,000원	유찰 (2회)
2024-05-27	근린상가  전북 군산시 비응동로 40, 디동  건물: 7.28평  , 토지(대지권): 15.98평	139,400,000원 68,306,000원	유찰 (2회)