소 재 지	경상남도 창녕군 남지읍 동포옛길 17, 4층401호  경상남도 창녕군 남지읍 남지리 294-26
물건용도	근린상가
토지면적	264.00㎡(79.86평)
건물면적	656.84㎡(198.69평)
사건번호	2018타경10864
감정평가액	526,000,000원
최저입찰가	(33%) 172,360,000원
입찰보증금	(10%) 17,236,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.10.28(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	5회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 동포옛길 17	559000.0 분의 132000.0	132.0㎡ (39.93평)
	559000.0 분의 132000.0	132.0㎡ (39.93평)
건물 동포옛길 17	4층401호 철근콘크리트구조	328.42㎡ (99.35평)
	3층301호 철근콘크리트구조	328.42㎡ (99.35평)

경상남도 창녕군 남지읍 남지리에 소재 "남지버스터미널" 남서측 인근에 위치. 상업지역, 일반상업지역, 철근콘크리트조, 슬래브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2012년8월20일	근저당권	372,000,000원
2018년3월23일	근저당권	150,000,000원
2018년7월3일	압류
2018년7월9일	임의경매
2018년7월12일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각, 내부 수리도중 방치된 상태임. [부동산 현황조사서 비고란] 1번,2번 물건 공부상 답이며 현황은 대지로 일반상업지역임. 숙박시설(여관)로 사용 되었으나 현재 공사중.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 밀양지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상남도 창녕군 남지읍 남지리에 소재 "남지버스터미널" 남서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 상업지역, 일반상업지역, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 중복경매 사건입니다. 경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(102,000,000원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는, 일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2018타경2115(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로 취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2012.8.20.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-03	근린상가  경남 창녕군 영산면 연지길 19,  건물: 43.02평  , 토지(대지권): 12.91평	55,000,000원 44,000,000원	유찰 (1회)