소 재 지	경상남도 함안군 칠북면 이령리 700
물건용도	토지/전
토지면적	2,155.00㎡(651.89평)
건물면적
사건번호	2018타경6569
감정평가액	102,914,000원
최저입찰가	(80%) 82,331,000원
입찰보증금	(10%) 8,233,100원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.06.27(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 이령리 700	전	321㎡ (97.10평)
	과수원	1021㎡ (308.85평)
	전	813㎡ (245.93평)

경상남도 함안군 칠북면 이령리 소재 "칠북초등학교" 북서측 인근에 위치. 생산관리지역, 계획관리지역,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2012년4월4일	근저당권	156,000,000원
2013년12월10일	근저당권	28,000,000원
2018년10월15일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각. 농지취득자격증명이 필요함(미제출시 보증금 몰수). 목록 1, 3은 현황 과수원으로 이용중(지상에 감나무 소재)이고 목록 2는 과수원(휴경지)으로 지상에 소재하는 함안군 소유의 관정사 및 지하관정은 매각대상 아님. 목록 1은 지적도상 맹지임. [부동산 현황조사서 비고란] 본건1,3,4.현`전(과수원)`으로 이용중이며 위지상 제시외 과수목(감나무) 소재함. *본건4 지상 제시외 연고미상의 분묘 수기 소재함. 본건2.현`과수원(휴경지)`으로 이용중이며 위지상 제시외건물 (ㄱ)블록조 슬래브지붕 단층 펌프실(관정) 소재함. 본건5.현`전(과수원)`으로 이용중이며 위지상 제시외 과수목(복숭아나무) 소재함. *본건5 지상 제시외 연고미상의 분묘 수기 소재함. 본건6.현`대`로 이용중이며 위지상 제시외건물 (ㄴ)조적조 슬래브지붕 단층 주택 (ㄴ)조적조 슬래브지붕 단층 창고 (ㄷ)조적조 슬래브지붕 단층 창고 (ㄹ)조적조 슬래브지붕 단층 대문 및 창고,화장실 소재함. *제시외건물(ㄱ)(ㄴ)은 건축물대장상`김미자`명의로 되어있음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 마산지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상남도 함안군 칠북면 이령리 소재 "칠북초등학교" 북서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 생산관리지역, 계획관리지역, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2012.4.4. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-04-04	전  경남 함안군 가야읍 사내리 328 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,197.60평	152,822,000원 78,245,000원	유찰 (4회)
2024-05-16	전  경남 함안군 함안면 파수리 32 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 707.85평	61,916,000원 6,648,000원	유찰 (10회)
2024-05-16	전  경남 함안군 칠북면 가연리 952 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 399.00평	122,753,000원 62,850,000원	유찰 (3회)
2024-05-16	전  경남 함안군 가야읍 묘사리 537 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 112.83평	16,412,000원 13,130,000원	유찰 (1회)
2024-05-23	전  경남 함안군 법수면 윤외리 2051 [농지취득자격증명]  건물: 8.71평  , 토지(대지권): 1,619.89평	495,482,400원 253,687,000원	재진행 (3회)
2024-05-23	전  경남 함안군 군북면 덕대리 228-24 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 90.15평	26,820,000원 21,456,000원	유찰 (1회)
2024-05-23	전  경남 함안군 칠원읍 무기리 66 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 209.63평	18,711,000원 18,711,000원	신건 (0회)
2024-05-30	전  경남 함안군 함안면 대산리 760 [농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 451.03평	42,791,700원 14,022,000원	유찰 (5회)
2024-05-30	전  경남 함안군 칠원읍 유원리 864 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 314.00평	121,446,000원 25,470,000원	유찰 (7회)
2024-05-30	전  경남 함안군 칠서면 태곡리 341 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,006.12평	133,040,000원 27,901,000원	유찰 (7회)
2024-05-30	전  경남 함안군 여항면 내곡리 257-14 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 105.61평	41,544,090원 21,270,000원	유찰 (3회)
2024-05-30	전  경남 함안군 칠서면 계내리 470 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 852.14평	206,212,000원 131,976,000원	유찰 (2회)
2024-05-30	전  경남 함안군 칠서면 구포리 349-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 696.36평	242,270,000원 155,053,000원	유찰 (2회)
2024-05-30	전  경남 함안군 법수면 윤외리 733-1 [농지취득자격증명]  건물: 3.18평  , 토지(대지권): 961.65평	378,563,500원 242,281,000원	유찰 (2회)
2024-05-30	전  경남 함안군 법수면 강주리 68 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 472.81평	134,418,000원 107,534,000원	유찰 (1회)