본 경매물건은 매각되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다.
경기도 화성시 양감면 정문리 463-1 토지/전 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2018타경519488이며 수원지방법원 경매5계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 12,348,252원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 6,051,000원(감정가 대비 49%)입니다.
입찰일은 2019.10.30입니다. 입찰보증금은 1,815,300원 (최저입찰가의 30%)을 준비하시면 됩니다.
소 재 지  경기도 화성시 양감면 정문리 463-1
입 찰 일  2019.10.30(수) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:40> 진행상태 매각
사건번호 2018타경519488 물건번호 1 입찰법원 수원지방법원
감정평가액 12,348,252원  채 권 자 주OOOO 사건접수일 2018.12.27
최저입찰가 (49%) 6,051,000원  채 무 자 비OO 개시결정일 2018.12.31
입찰보증금 (30%) 1,815,300원  소 유 자 비OO 배당종기일 2019.03.15
물건용도 토지/전 입찰방법 기일입찰 유찰횟수 2회
경매대상 토지지분매각 건물면적 토지면적 103.16㎡(31.21평)
감정평가현황
구분 주소 구조/용도/대지권 면적/비고
토지
정문리 463-1 103.16㎡ (31.21평)
경기도 화성시 양감면 사창리 소재 ‘사창초등학교’동측 인근에 위치. 보전관리지역, 노선버스 정류장,
임차인 현황 (배당요구종기일 : 2019/03/15)
점유자 점유부분 전입일자 확정일자 배당요구 보증금/차임 대항력 비고
조사된 임차내역이 없습니다.
등기부현황
순위 등기/확정일 권리 권리자 채권금액 인수/말소
1 소유권 송OO 말소
2 소유권 송OO 말소
3 소유권 송OO 말소
4 소유권 송OO 말소
5 소유권 송OO 말소
6 소유권 송OO 말소
7 1993년3월2일 가처분 송OO 인수
8 2015년2월5일 가압류 (OOOOOOOO 5,441,390원 말소기준
9 2018년12월31일 강제경매 (OOOOOOOO 말소
법원 물건자료 요약    
소멸되지 않는
등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로
보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
지분매각임. 공유자 우선매수신고 제한 있음(공유자 우선매수신청을 한 공유자는 당해 매각기일 종결전까지 보증금을 제공하여야 하며, 매수신청권리를 행사하지 않는 경우에는 차회 기일부터는 우선권이 없음) 농지취득자격증명 요함(미제출시 보증금 미반환) 분묘 1기 소재하며 이로 인해 분묘기지권 성립 여지 있음. 재매각임. 매수신청보증금 30%
[부동산 현황조사서 비고란]
o 밭농사를 짓고 있음. o 분묘 1기가 존재함.


여의주경매
김성훈대표
분석의견
위치, 주변환경 : 경기도 화성시 양감면 사창리 소재 ‘사창초등학교’동측 인근에 위치.
토지이용계획/건축물/도로/교통 : 보전관리지역, 노선버스 정류장,
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
이 경매물건의 말소기준권리(최선순위 설정일자)는 2015. 2. 5. 가압류입니다.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다  
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 13건 153,064,965원 118,633,446원 77.12 % 1.5회
6개월 41건 236,813,491원 216,593,349원 91.53 % 1회
12개월 91건 250,241,912원 195,762,606원 78 % 1.2회
인근지역 진행 경매물건
입찰일 물건종류 / 소재지 감정가
최저가
진행상태
(유찰횟수)
2020-08-14  
 경기 화성시 비봉면 양노리 360-1 [농지취득자격증명,유치권]
 , 토지(대지권): 2,478.08평
686,533,000원
480,573,000원
재진행
(1회)
2020-08-19  
 경기 화성시 우정읍 화산리 771 [농지취득자격증명]
 , 토지(대지권): 184.64평
92,167,380원
45,162,000원
유찰
(2회)
2020-08-25  
 경기 화성시 정남면 관항리 58-2 [농지취득자격증명]
 , 토지(대지권): 53.52평
37,153,200원
26,007,000원
재진행
(1회)
2020-08-20  
 경기 화성시 봉담읍 당하리 261 [농지취득자격증명]
 , 토지(대지권): 376.94평
299,059,200원
209,341,000원
유찰
(1회)
2020-08-14  
 경기 화성시 서신면 상안리 239-12 [농지취득자격증명]
 , 토지(대지권): 115.25평
52,959,000원
52,959,000원
신건
(0회)
2020-08-14  
 경기 화성시 우정읍 이화리 1087 [농지취득자격증명]
 , 토지(대지권): 1,384.85평
892,710,000원
892,710,000원
신건
(0회)
2020-08-18  
 경기 화성시 팔탄면 해창리 85-1 [농지취득자격증명,법정지상권]
 , 토지(대지권): 1,223.31평
960,183,000원
960,183,000원
신건
(0회)
2020-08-19  
 경기 화성시 비봉면 양노리 39 [농지취득자격증명]
 , 토지(대지권): 564.77평
207,407,000원
207,407,000원
신건
(0회)
2020-08-20  
 경기 화성시 장지동 825 [농지취득자격증명]
 , 토지(대지권): 333.96평
535,428,000원
535,428,000원
신건
(0회)
이 물건의 사건번호는 2018타경519488 (수원지방법원)입니다
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