소 재 지	인천광역시 미추홀구 경원대로887번길 24-28, 1동 지하층비01호 (주안동,웅빈아파트)  인천광역시 미추홀구 주안동 975-6
물건용도	다세대/빌라
토지면적	21.60㎡(6.53평)
건물면적	64.80㎡(19.60평)
사건번호	2018타경35914
감정평가액	99,000,000원
최저입찰가	(34%) 33,957,000원
입찰보증금	(10%) 3,395,700원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.09.18(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 경원대로887번길 24-28	241.7 분의 21.6	21.6㎡ (6.53평)
건물 경원대로887번길 24-28	지하층비01호 (주안동,웅빈아파트) 철근콘크리트구조	64.80㎡ (19.60평)

본건(1)은 인천광역시 동구 창영동 소재 "영화초등학교" 남측 인근에 위치. 상업지역, 제3종일반주거지역, 일반상업지역, 차량출입 가능, 버스정류장, 철근콘크리트조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕, 도시가스, 개별난방,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
윤OO		2018.06.04

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1. 공부상 근린생활시설이나 주거용으로 탐문 조사됨. [부동산 현황조사서 비고란] 1,기호 1번 부동산 - 본건은 도원역 부근에 위치한 근린생활시설내 상가로 `공사맨`이라는 간판이 걸려있고 `판넬공사, 창호공사, 유리공사` 등을 하는 업체라고 함 2.기호 2번 부동산 - 본건은 인천가정법원 부근에 위치한 다세대주택임

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 본건(1)은 인천광역시 동구 창영동 소재 "영화초등학교" 남측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 상업지역, 제3종일반주거지역, 일반상업지역, 차량출입 가능, 버스정류장, 철근콘크리트조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕, 도시가스, 개별난방, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 99,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 25,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2010.5.25. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-28	다세대(빌라/연립)  인천 미추홀구 주안서로54번길 3, 7층702호 [별도등기]  건물: 15.07평  , 토지(대지권): 3.83평	155,000,000원 108,500,000원	재진행 (1회)
2024-03-18	다세대(빌라/연립)  인천 미추홀구 미추홀대로626번길 68-3, 지층비02호 [임차권등기]  건물: 12.03평  , 토지(대지권): 4.73평	73,000,000원 6,012,000원	유찰 (8회)
2024-01-22	다세대(빌라/연립)  인천 미추홀구 주승로45번길 19-8, 4층401호 [임차권등기]  건물: 9.43평  , 토지(대지권): 4.11평	71,000,000원 24,353,000원	유찰 (4회)
2024-05-24	다세대(빌라/연립)  인천 미추홀구 경인로325번길 34, 7층702호  건물: 15.08평  , 토지(대지권): 4.00평	145,000,000원 145,000,000원	재진행 (0회)
2024-05-24	다세대(빌라/연립)  인천 미추홀구 경인로325번길 34, 7층703호  건물: 15.07평  , 토지(대지권): 4.00평	145,000,000원 145,000,000원	재진행 (0회)
2024-05-22	다세대(빌라/연립)  인천 미추홀구 수봉로182번길 42-12, 4층402호 [임차권등기]  건물: 10.33평  , 토지(대지권): 6.97평	93,000,000원 93,000,000원	재진행 (3회)
2024-05-31	다세대(빌라/연립)  인천 미추홀구 길파로29번길 67, 2층201호  건물: 16.95평  , 토지(대지권): 8.52평	162,000,000원 162,000,000원	재진행 (0회)
2024-06-12	다세대(빌라/연립)  인천 미추홀구 경인로142번길 32, 3층301호 [임차권등기]  건물: 16.01평  , 토지(대지권): 4.60평	172,000,000원 172,000,000원	재진행 (2회)
2024-06-12	다세대(빌라/연립)  인천 미추홀구 주안동로25번길 24, 5층501호 [임차권등기]  건물: 18.38평  , 토지(대지권): 9.14평	154,000,000원 154,000,000원	재진행 (2회)
2024-05-31	다세대(빌라/연립)  인천 미추홀구 경인북길471번길 8, 6층605호  건물: 15.51평  , 토지(대지권): 4.79평	179,000,000원 125,300,000원	재진행 (1회)
2024-06-12	다세대(빌라/연립)  인천 미추홀구 주안중로 32-17, 5층501호 [임차권등기]  건물: 19.30평  , 토지(대지권): 7.75평	187,000,000원 187,000,000원	재진행 (1회)
2024-06-11	다세대(빌라/연립)  인천 미추홀구 수봉로45번길 39, 2층203호  건물: 10.53평  , 토지(대지권): 4.32평	73,000,000원 51,100,000원	유찰 (1회)
2024-05-22	다세대(빌라/연립)  인천 미추홀구 미추로20번길 21, 3층302호  건물: 12.10평  , 토지(대지권): 4.94평	88,000,000원 88,000,000원	신건 (0회)
2024-05-24	다세대(빌라/연립)  인천 미추홀구 미추로64번길 28, 복수층 [임차권등기]  건물: 25.31평  , 토지(대지권): 10.03평	250,000,000원 250,000,000원	신건 (0회)
2024-05-23	다세대(빌라/연립)  인천 미추홀구 문학길 48, 3층304호  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 15.78평	384,000,000원 384,000,000원	신건 (0회)