소 재 지	서울특별시 동작구 상도동 214-19 성주빌라 2층 202호
물건용도	다세대/빌라
토지면적	32.98㎡(9.98평)
건물면적	64.84㎡(19.61평)
사건번호	2018타경105669
감정평가액	250,000,000원
최저입찰가	(64%) 160,000,000원
입찰보증금	(10%) 16,000,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.08.20(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 상도동 214-19	288 분의 32.98	32.98㎡ (9.98평)
건물 상도동 214-19	2층 202호 철근콘크리트구조	64.84㎡ (19.61평)

동작구 상도동 서울삼성학교 남동측 인근에 위치. 주거지역, 제1종일반주거지역, 차량출입 가능, 노선버스 정류장, 철근콘크리트조, 평스라브지붕, 스라브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
주OO	202호		[보]5,000,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2011년10월14일	근저당권	117,000,000원
2017년11월23일	근저당권	78,000,000원
2017년11월23일	전세권	5,000,000원
2018년9월21일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 공부상 명칭이 성주빌라이나, 현황 "성주파크빌라"임. [부동산 현황조사서 비고란] -본건 부동산의 표시`성주빌라`와 달리, 건물 외벽에 `성주파크빌라`로 표시되어 있음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 서울중앙지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 동작구 상도동 서울삼성학교 남동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제1종일반주거지역, 차량출입 가능, 노선버스 정류장, 철근콘크리트조, 평스라브지붕, 스라브지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2011.10.14.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-05	다세대(빌라/연립)  서울 동작구 남부순환로265길 32, 2동  건물: 20.93평  , 토지(대지권): 9.36평	573,000,000원 20,162,000원	유찰 (15회)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  서울 동작구 국사봉8길 81, 1층101호  건물: 23.02평  , 토지(대지권): 11.68평	375,978,700원 192,501,000원	재진행 (3회)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  서울 동작구 국사봉8길 81, 2층203호  건물: 14.41평  , 토지(대지권): 8.36평	374,000,000원 191,488,000원	재진행 (3회)
2024-06-13	다세대(빌라/연립)  서울 동작구 국사봉10길 62-4, 2층203호 [임차권등기]  건물: 9.03평  , 토지(대지권): 5.12평	194,000,000원 63,570,000원	유찰 (5회)
2024-05-22	다세대(빌라/연립)  서울 동작구 사당로8가길 18, 4층401호  건물: 21.62평  , 토지(대지권): 13.34평	469,000,000원 469,000,000원	신건 (0회)
2024-06-05	다세대(빌라/연립)  서울 동작구 등용로 75, 3층304호 [임차권등기]  건물: 8.85평  , 토지(대지권): 6.94평	348,000,000원 222,720,000원	유찰 (3회)
2024-05-01	다세대(빌라/연립)  서울 동작구 등용로 80, 5층503호 [임차권등기]  건물: 7.41평  , 토지(대지권): 4.54평	302,000,000원 154,624,000원	유찰 (4회)
2024-05-22	다세대(빌라/연립)  서울 동작구 사당동 419-152 씨에스하우스  건물: 8.81평  , 토지(대지권): 6.36평	266,000,000원 55,784,000원	유찰 (7회)
2024-05-22	다세대(빌라/연립)  서울 동작구 사당동 419-152 씨에스하우스  건물: 10.49평  , 토지(대지권): 7.57평	323,000,000원 67,738,000원	유찰 (7회)
2024-06-13	다세대(빌라/연립)  서울 동작구 동작대로35자길 6, 5층502호 [유치권]  건물: 24.40평  , 토지(대지권): 11.92평	636,000,000원 373,498,000원	유찰 (3회)
2024-05-23	다세대(빌라/연립)  서울 동작구 남부순환로265나길 10, 3층302호 [임차권등기]  건물: 14.85평  , 토지(대지권): 9.49평	294,000,000원 235,200,000원	유찰 (1회)
2024-06-11	다세대(빌라/연립)  서울 동작구 남부순환로257가길 10, 1층102호  건물: 17.74평  , 토지(대지권): 7.32평	350,000,000원 179,200,000원	유찰 (3회)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  서울 동작구 장승배기로3길 7, 1층102호  건물: 9.37평  , 토지(대지권): 5.64평	170,000,000원 3,829,000원	유찰 (17회)
2024-06-11	다세대(빌라/연립)  서울 동작구 국사봉8길 64-14, 5층502호 [임차권등기]  건물: 7.37평  , 토지(대지권): 5.95평	243,000,000원 8,550,000원	유찰 (15회)
2024-06-13	다세대(빌라/연립)  서울 동작구 성대로10길 62, 1층101호  건물: 8.85평  , 토지(대지권): 4.50평	187,000,000원 31,374,000원	유찰 (8회)