소 재 지	경상북도 김천시 구성면 하강길 376-13 (에이동)  경상북도 김천시 구성면 하강리 844
물건용도	주택
토지면적
건물면적	82.67㎡(25.01평)
사건번호	2018타경3006
감정평가액	46,295,200원
최저입찰가	(34%) 15,880,000원
입찰보증금	(10%) 1,588,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.08.28(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
건물 하강길 376-13	단층 단독주택	82.67㎡ (25.01평)

경상북도 김천시 구성면 하강리 "서당마을"내에 위치. 계획관리지역, 차량접근이 가능, 유류보일러,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
박OO	미상	2007.10.08	[보]미상 [월]미상

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 별지와 같음 [부동산 현황조사서 비고란] ㄱ. 하강리 844는 공부상 `대`이나 현황은 `대 및 전`로 이용중임 ㄴ. 하강리 844, 846의 건물중 에이동 `시멘트벽돌조 철근콘크리트 슬라브지붕 단층 단독주택 82.67㎡는 공부상 표시와 같은것으로 보이고, 첨부한 사진과 같이 본건건물에 접하여 건립된 제시외 시설물 있음 ㄷ. 하강리 844, 846의 건물 중 비동 `흙벽돌조 슬레이트지붕 단층 단독주택 30.21㎡`는 멸실된것으로 보여짐

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 김천지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상북도 김천시 구성면 하강리 "서당마을"내에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 차량접근이 가능, 유류보일러, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 46,295,200원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 11,086,115원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2003.10.20. 가압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-23	주택  경북 김천시 남산동 176-35  건물: 4.20평  , 토지(대지권): 10.96평	11,995,710원 11,995,710원	신건 (0회)
2024-05-22	주택  경북 김천시 대항면 덕전4길 58-8  건물: 194.17평  , 토지(대지권): 79.86평	105,385,860원 105,385,860원	신건 (회)
2024-05-22	주택  경북 김천시 교동 1044  건물: 33.85평  , 토지(대지권): 54.84평	121,015,720원 121,015,720원	신건 (회)
2024-05-21	주택  경북 김천시 백옥동 392  건물: 26.95평  , 토지(대지권): 701.80평	221,926,200원 155,348,000원	유찰 (3회)