소 재 지	대구광역시 수성구 용학로 223, 103동 4층407호 (지산동,지산에덴아파트)  대구광역시 수성구 지산동 1272-2
물건용도	아파트
토지면적	41.46㎡(12.54평)
건물면적	84.86㎡(25.67평)
사건번호	2018타경12735
감정평가액	255,000,000원
최저입찰가	(70%) 178,500,000원
입찰보증금	(10%) 17,850,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.06.19(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 용학로 223	17272.2 분의 41.457	41.457㎡ (12.54평)
건물 용학로 223	4층407호 (지산동,지산에덴아파트) 철근콘크리트구조	84.86㎡ (25.67평)

대구광역시 수성구 지산동 "용지초등학교" 동측 인접하여 위치. 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 차량접근이 가능, 지하철, 간선도로, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 도시가스, 개별난방,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
오OO	건물전부	2012.03.02.
매각물건명세 비고		오영희 : 신청채권자임.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2012년3월2일	전세권	140,000,000원
2015년7월6일	압류
2018년7월12일	가압류	21,000,000원
2018년10월10일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 1.주민등록상 채권자만 전입되어 있는 상태임

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대구광역시 수성구 지산동 "용지초등학교" 동측 인접하여 위치. ※ 물건 키워드 : 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 차량접근이 가능, 지하철, 간선도로, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 도시가스, 개별난방, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2012.03.02. 전세권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-14	아파트  대구 수성구 고산로 162, 104동  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 11.61평	343,000,000원 240,100,000원	유찰 (1회)
2024-05-28	아파트  대구 수성구 국채보상로 846, 103동  건물: 25.68평  , 토지(대지권): 10.93평	413,000,000원 289,100,000원	재진행 (1회)
2024-05-17	아파트  대구 수성구 노변로 11, 105동  건물: 40.80평  , 토지(대지권): 21.16평	390,000,000원 390,000,000원	신건 (0회)
2024-05-16	아파트  대구 수성구 달구벌대로 2435, 108동  건물: 44.46평  , 토지(대지권): 6.41평	1,647,000,000원 1,152,900,000원	유찰 (1회)
2024-05-20	아파트  대구 수성구 달구벌대로 2570, 7층에이-708호  건물: 38.58평  , 토지(대지권): 8.00평	1,340,000,000원 1,340,000,000원	재진행 (0회)
2024-05-13	아파트  대구 수성구 달구벌대로 3308, 101동 [임차권등기]  건물: 33.19평  , 토지(대지권): 11.11평	553,000,000원 553,000,000원	신건 (0회)
2024-05-20	아파트  대구 수성구 달구벌대로456길 19, 103동  건물: 18.14평  , 토지(대지권): 9.23평	292,000,000원 292,000,000원	신건 (0회)
2024-05-16	아파트  대구 수성구 달구벌대로625길 21, 101동  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 11.01평	285,000,000원 199,500,000원	유찰 (1회)
2024-05-23	아파트  대구 수성구 동대구로 300, 101동  건물: 44.87평  , 토지(대지권): 20.95평	1,728,000,000원 1,209,600,000원	재진행 (1회)
2024-05-24	아파트  대구 수성구 동대구로 345, 14층1408호  건물: 42.80평  , 토지(대지권): 8.67평	1,050,000,000원 735,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-20	아파트  대구 수성구 동대구로 346(범어동), 37층201동3702호  건물: 22.69평  , 토지(대지권): 4.03평	535,000,000원 535,000,000원	재진행 (0회)
2024-05-21	아파트  대구 수성구 동대구로 59, 10층디동1002호  건물: 37.81평  , 토지(대지권): 6.92평	951,000,000원 951,000,000원	신건 (0회)
2020-05-13	아파트  대구 수성구 동대구로59길 14-19, 6층  건물: 0.60평  , 토지(대지권): 0.15평	8,200,000원 8,200,000원	신건 (0회)
2024-05-20	아파트  대구 수성구 동원로 135, 103동  건물: 35.69평  , 토지(대지권): 14.61평	600,000,000원 600,000,000원	신건 (0회)
2024-06-14	아파트  대구 수성구 들안로60길 7, 201동  건물: 40.27평  , 토지(대지권): 17.45평	1,100,000,000원 770,000,000원	유찰 (1회)