소 재 지	경기도 파주시 문산읍 문산로26번길 13, 101상가동 1층5-22호 (문산시장호수아파트)  경기도 파주시 문산읍 문산리 10-93
물건용도	근린상가
토지면적	1.48㎡(0.45평)
건물면적	4.16㎡(1.26평)
사건번호	2018타경6712
감정평가액	5,070,000원
최저입찰가	(70%) 3,549,000원
입찰보증금	(10%) 354,900원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.06.26(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 문산로26번길 13	5907.0 분의 1.48	1.48㎡ (0.45평)
건물 문산로26번길 13	1층5-22호 (문산시장호수아파트) 철근콘크리트구조	4.16㎡ (1.26평)

경기도 파주시 문산읍 문산리 소재 "임진초등교" 북서측 인근에 위치. 상업지역, 일반상업지역, 노선버스 정류장, 철근콘크리트조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
김OO	1층 전부	2018.06.20.	[보]1,000,000 [월]100,000
매각물건명세 비고		김호현 : 임차인 김호현은 이 사건 부동산의 공유자인 이수연(지분 9분의 3)을 임대인으로 하는 임대차계약을 체결함.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
2018년6월5일	강제경매
2018년6월19일	압류
2018년7월6일	압류
2018년9월20일	압류
2018년10월31일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1. 지분매각임. 2. 부동산등기부상 '제101상가동' 공동 지번은 경기도 파주시 문산읍 ①문산리 10-93, ②내포리 71-11이나, 집합건축물대장상에는 ②내포리 71-11이 2013.02.13.자로 문산리 148-36으로 변경됨. 3. 부동산등기부상 '대지권의 목적인 토지의 표시' 중 경기도 파주군 문산읍 문산리 10-131 대지의 면적은 1,425㎡이나 감정평가서에는 2002.12.13. 분할로 1,393㎡로 변경된 것으로 조사됨. [부동산 현황조사서 비고란] 가.건물동은 1층,2층은 문산중앙시장 상가이고, 3층 내지 15층은 공동주택인 주상복합상가임 나.건물동 공동 지번이 등기부상은 문산리 10-93, 내포리 71-11이나, 건축물대장상에는 내포리 71-11을 2013.02.13.에 문산리 148-36으로 변경됨 다.세대 건물 출입문이 잠겨 있어 내부는 확인하지 못함

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 파주시 문산읍 문산리 소재 "임진초등교" 북서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 상업지역, 일반상업지역, 노선버스 정류장, 철근콘크리트조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018.06.05. 강제경매개시결정

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-21	근린상가  경기 파주시 해올1길 7, 6층603호 [대지권미등기]  건물: 21.94평	265,000,000원 185,500,000원	재진행 (1회)
2024-05-21	근린상가  경기 파주시 해올1길 7, 6층604호 [대지권미등기]  건물: 18.07평	236,000,000원 165,200,000원	재진행 (1회)
2024-05-21	근린상가  경기 파주시 중앙로 328, 1층125호  건물: 30.73평  , 토지(대지권): 8.55평	1,813,000,000원 888,370,000원	유찰 (2회)
2024-06-05	근린상가  경기 파주시 금빛로 24-18, 4층401호  건물: 70.18평  , 토지(대지권): 16.80평	532,000,000원 260,680,000원	유찰 (2회)
2024-06-05	근린상가  경기 파주시 금빛로 24-18, 4층404호  건물: 41.10평  , 토지(대지권): 9.84평	312,000,000원 152,880,000원	유찰 (2회)
2024-06-05	근린상가  경기 파주시 금빛로 24-18, 5층501호  건물: 111.28평  , 토지(대지권): 26.65평	846,000,000원 414,540,000원	유찰 (2회)
2024-05-28	근린상가  경기 파주시 탄현면 새오리로 69,  건물: 29.33평  , 토지(대지권): 14.81평	435,000,000원 104,444,000원	유찰 (4회)
2024-05-22	근린상가  경기 파주시 월롱면 엘씨디로 16,  건물: 15.88평  , 토지(대지권): 7.68평	121,000,000원 84,700,000원	유찰 (1회)
2024-06-04	근린상가  경기 파주시 책향기로 423, 2층206호  건물: 228.98평  , 토지(대지권): 268.48평	1,322,000,000원 453,446,000원	유찰 (3회)
2024-05-21	근린상가  경기 파주시 교하로 910, 5층502호  건물: 697.95평  , 토지(대지권): 262.47평	5,300,000,000원 3,710,000,000원	유찰 (1회)
2024-06-05	근린상가  경기 파주시 미래로 624, 7층701호 [유치권]  건물: 41.76평  , 토지(대지권): 11.75평	380,000,000원 266,000,000원	유찰 (1회)