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| 본 경매물건은 매각되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다. |
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경상남도 창원시 의창구 팔용동 22-1 공장 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2018타경9087이며 창원지방법원 경매3계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 31,741,419,340원입니다만 3회 유찰되어 최저입찰가는 16,251,606,000원(감정가 대비 51%)입니다.
입찰일은 2019.08.23입니다.
입찰보증금은 1,625,160,600원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
경상남도 창원시 의창구 팔용동 22-1
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| 물건용도 |
공장 |
| 토지면적 |
17,153.00㎡(5,188.78평) |
| 건물면적 |
12,446.56㎡(3,765.08평) |
| 사건번호 |
2018타경9087 |
| 감정평가액 |
31,741,419,340원 |
| 최저입찰가 |
(51%) 16,251,606,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 1,625,160,600원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2019.08.23(금) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
3회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
팔용동 22-1 |
공장용지 |
8572㎡ (2,593.03평)
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| 공장용지 |
8581㎡ (2,595.75평)
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건물
죽전로 45 |
단층공장 |
924㎡ (279.51평)
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| 1층 |
2343.2㎡ (708.82평)
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| 2층 |
198.84㎡ (60.15평)
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| 지하 |
429㎡ (129.77평)
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| 1층 |
442.86㎡ (133.97평)
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| 2층 |
285.5㎡ (86.36평)
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| 단층창고 |
108㎡ (32.67평)
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| 단층공장 |
1047.6㎡ (316.90평)
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| 단층공장 |
131.04㎡ (39.64평)
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| 단층수위실 |
10.53㎡ (3.19평)
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| 단층공장 |
2839.44㎡ (858.93평)
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| 단층 공장 |
679.14㎡ (205.44평)
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| 단층 공장 |
1947.9㎡ (589.24평)
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| 1층 |
96㎡ (29.04평)
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| 2층 |
96㎡ (29.04평)
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| 단층 공장 |
630.4㎡ (190.70평)
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| 단층펌프실 |
10.01㎡ (3.03평)
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제시외건물
팔용동 22-1 |
팔용동 22-1 |
18
㎡(5.45평) |
| 팔용동 22-1 |
13.6
㎡(4.11평) |
| 팔용동 22-1 |
11.8
㎡(3.57평) |
| 팔용동 22-1 |
16.8
㎡(5.08평) |
| 팔용동 22-1 |
6
㎡(1.82평) |
| 팔용동 22-1 |
4.2
㎡(1.27평) |
| 팔용동 22-1 |
12
㎡(3.63평) |
| 팔용동 22-1 |
66.8
㎡(20.21평) |
| 팔용동 22-1 |
8.1
㎡(2.45평) |
| 팔용동 22-1 |
8.6
㎡(2.60평) |
| 죽전로 45 |
27
㎡(8.17평) |
| 죽전로 45 |
34.2
㎡(10.35평) |
| 죽전로 45 |
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2018/10/22)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| (OO |
미상 |
2015.07.28 |
[보]미상
[월]미상 |
| (OO |
미상 |
2015.10.23 |
[보]미상
[월]미상 |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
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| 2012년8월1일 |
근저당권
|
6,000,000,000원 |
| 2014년9월11일 |
근저당권
|
21,780,000,000원 |
| 2016년9월21일 |
근저당권
|
1,200,000,000원 |
| 2018년3월30일 |
가압류
|
38,500,000원 |
| 2018년4월2일 |
가압류
|
1,200,000,000원 |
| 2018년4월3일 |
가압류
|
50,064,228원 |
| 2018년4월19일 |
가압류
|
117,729,775원 |
| 2018년4월26일 |
가압류
|
204,600,000원 |
| 2018년4월30일 |
가압류
|
24,200,000원 |
| 2018년6월4일 |
가압류
|
8,707,980원 |
| 2018년6월19일 |
가압류
|
12,017,500원 |
| 2018년6월28일 |
압류
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| 2018년7월12일 |
압류
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| 2018년7월25일 |
압류
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|
| 2018년7월27일 |
임의경매
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| 2018년8월14일 |
압류
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
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| 2012년8월1일 |
근저당권
|
6,000,000,000원 |
| 2014년9월11일 |
근저당권
|
21,780,000,000원 |
| 2016년9월21일 |
근저당권
|
1,200,000,000원 |
| 2018년3월30일 |
가압류
|
38,500,000원 |
| 2018년4월2일 |
가압류
|
1,200,000,000원 |
| 2018년4월3일 |
가압류
|
50,064,228원 |
| 2018년4월19일 |
가압류
|
117,729,775원 |
| 2018년4월26일 |
가압류
|
204,600,000원 |
| 2018년4월30일 |
가압류
|
24,200,000원 |
| 2018년6월4일 |
가압류
|
8,707,980원 |
| 2018년6월19일 |
가압류
|
12,017,500원 |
| 2018년7월27일 |
임의경매
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| 2018년8월14일 |
압류
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각[제시외 건물 및 공장 및 광업재단저당법 제6조 기계.기구 29점 포함(1점은 소재불명)]. 목록4.건물은 공부상 '철골조 칼라시트지붕 2층'이나, 현황 '철골조 칼라시트지붕 및 조적조 슬래브지붕 2층'이고, 2층 면적이 공부상 '198.84㎡'이나, 현황 약 '115.2㎡'임. 목록5.건물은 공부상 '철근콘크리트조 슬라브지붕'이나, 2층 부분은 현황 '경량철골조 판넬지붕'임. 목록7.건물은 공부상 '시멘트벽돌조'이나, 현황 '철골조'임. 목록8.건물은 공부상 '경량철골조'이나, 현황 '철골조'임. 목록9.건물은 공부상 '스레트지붕'이나, 현황 '칼라시트지붕'이고, 면적이 공부상 '131.04㎡'이나, 현황 약 '115.2㎡'임. 목록14.건물은 공부상 '철골조 티0.6실리콘피복강판지붕'이나, 현황 '철근콘크리트조 슬래브지붕'임. 목록13-1.기계기기구는 목록상 제작자가 'INGERSOLL (U.S.A), 디에스케이'이나, 명판상 'WALDRICH COBURG-DSK'임. |
[부동산 현황조사서 비고란]
기호1.2토지는 현`공장용지`로 이용중이며 위지상 기호 3~16의 제시건물외 일부 종물 및 부합물 소재함.
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 경남은행,스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
공장등록(변경,설립) 가능한 지 확인이 필요합니다.
산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률에 따라, 건물면적이 500제곱미터 이상인 공장의 신설,변경, 업종변경하려는 자는 시군구청장의 승인을 받아야 합니다. 이를 '공장등록' 또는 '공장(변경)설립'이라고 합니다.
수도권정비계획법 및 시행령에 따라, 과밀억제권역에서의 공장등록(공장설립)은 지식산업, 도시형공장,참단산업공장 등에 한하여 제한적으로 가능합니다.
국토의계획및이용에 관한 법률 및 시행령에 따라, 공업지역,계획관리지역을 제외한 생산,보전관리지역, 자연,생산,보전녹지지역, 농림지역, 주거지역 등에서는 공장등록이
매우 제한적으로 가능합니다. 입찰 전에 반드시 해당관청에 업종제한이 있는지 여부를 확인하시기 바랍니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2012.08.01.자 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2018타경9087 (창원지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-05-23
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공장
경남 창원시 의창구 동읍 자여로115번길
건물: 302.18평 , 토지(대지권): 458.59평 |
1,798,153,800원
1,150,818,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-13
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공장
경남 창원시 의창구 대산면 우암로79번길
[유치권]
건물: 263.30평 , 토지(대지권): 513.04평 |
1,078,560,500원
690,278,000원 |
유찰
(2회)
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이 물건의 사건번호는 2018타경9087 (창원지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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