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| 본 경매물건은 취하되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다. |
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경기도 수원시 팔달구 인계동 1042-8 숙박시설 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2018타경510788이며 수원지방법원 경매1계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 3,535,698,360원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 2,474,989,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2020.05.21입니다.
입찰보증금은 247,498,900원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
경기도 수원시 팔달구 인계동 1042-8
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| 물건용도 |
숙박시설 |
| 토지면적 |
381.80㎡(115.49평) |
| 건물면적 |
1,889.77㎡(571.66평) |
| 사건번호 |
2018타경510788 |
| 감정평가액 |
3,535,698,360원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 2,474,989,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 247,498,900원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2020.05.21(목) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:40> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
인계동 1042-8 |
대 |
381.8㎡ (115.49평)
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건물
효원로249번길 46-7 |
지1층 숙박시설 |
249.05㎡ (75.34평)
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| 1층 숙박시설 |
259.36㎡ (78.46평)
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| 2층 숙박시설 |
261.80㎡ (79.19평)
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| 3층 숙박시설 |
261.80㎡ (79.19평)
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| 4층 숙박시설 |
261.80㎡ (79.19평)
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| 5층 숙박시설 |
261.80㎡ (79.19평)
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| 6층 숙박시설 |
239.12㎡ (72.33평)
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| 옥탑1층 |
25.68㎡ (7.77평)
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| 옥탑2층 |
25.68㎡ (7.77평)
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제시외건물
효원로249번길 46-7 |
효원로249번길 46-7 |
4.86
㎡(1.47평) |
| 효원로249번길 46-7 |
17.82
㎡(5.39평) |
| 효원로249번길 46-7 |
21
㎡(6.35평) |
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수원지방법원의 경매 목적을 위한 감정평가로서, 평가대상은 경기도 수원시 팔달구 인계동 소재 "수원시청" 북동측 인근에 위치. 상업지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 주차장, 지하철, 철근콘크리트조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕, 도시가스,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2018/10/22)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 김OO |
4층(5층으로 통칭된다고 함) |
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| 김OO |
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2018.04.18 |
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| 김OO |
지하1층 206.2100㎡ |
2018.06.15 |
[보]50,000,000
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| 김OO |
2층 |
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| 김OO |
1,574.3500㎡ |
2014.12.04 |
[보]600,000,000
[월]6,600,000 |
| 김OO |
3층 |
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| 주OO |
건물의 전부 |
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[보]200,000,000
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2016년11월25일 |
근저당권
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3,068,000,000원 |
| 2017년3월3일 |
전세권
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200,000,000원 |
| 2017년9월29일 |
가압류
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300,000,000원 |
| 2018년8월7일 |
강제경매
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| 2019년1월9일 |
압류
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2016년11월25일 |
근저당권
|
3,068,000,000원 |
| 2017년3월3일 |
전세권
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200,000,000원 |
| 2017년4월20일 |
압류
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| 2017년9월29일 |
가압류
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300,000,000원 |
| 2017년10월11일 |
압류
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| 2018년8월7일 |
강제경매
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| 2019년3월11일 |
압류
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함 |
[부동산 현황조사서 비고란]
- 목록1 토지의 지상에 목록2 건물이 위치하는 것으로 보임.
- 목록2 건물의 지하층에는 유흥주점, 1층에는 숙박시설 카운터와 주차장, 2층부터 6층까지에는 숙박시설 등이 각각 위치하는 것으로 보임.
- 목록2 건물의 4층은 5층으로, 5층은 6층으로, 6층은 7층으로 각각 통칭(通稱)된다고 함.
- 한편, 목록1 토지의 경계(境界) 및 목록2 건물의 정확한 위치와 면적, 그리고 현황조사명령의 별지에 기재된 목록2 건물과 실제 건물이 서로 동일한 건물인지 여부 등을 구체적으로 확인하기 위해서는 측량감정 등의 전문적인 감정절차를 거쳐야 할 것으로 판단됨.
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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수원지방법원의 경매 목적을 위한 감정평가로서, 평가대상은 경기도 수원시 팔달구 인계동 소재 "수원시청" 북동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 상업지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 주차장, 지하철, 철근콘크리트조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕, 도시가스, |
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 7명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
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제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 3,535,698,360원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 300,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
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| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2016.11.25.자 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2018타경510788 (수원지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
| 검색된 물건이 없습니다. |
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이 물건의 사건번호는 2018타경510788 (수원지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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