[용인시 수지구 토지/대지] 경기도 용인시 수지구 동천동 714-21 경매상담 <2018타경27279> 경기도 토지/대지 경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각. 2. 2019. 5. 17. 주식회사 뉴랜드로부터 공사대금 금1,866,600,000원의 유치권신고서가 제출되었으나 그 성립여부는 불분명함. 3. 2019. 6. 10. 채권자 김용쾌가 주식회사 뉴랜드의 유치권신고에 대하여 유치권배제신청서를 접수함.

[부동산 현황조사서 비고란]
가) 목록1~2 토지 - 목록1~2 토지로 보이는 곳은 공터로 보이며, 그 도로변에 제시외 컨테이너가 위치하는 것으로 보임(관련 사진자료 참조). - 목록1~2 토지로 보이는 곳의 지상에는 폐목재 및 폐기물처럼 보이는 것들이 방치되어 있는 것으로 보임(관련 사진자료 참조). - 한편, 목록1~2 토지들의 각 경계(境界) 및 정확한 위치 등을 구체적으로 확인하기 위해서는 측량감정 등의 전문적인 감정절차를 거쳐야 할 것으로 판단됨. 나) 목록3~5 토지 - 목록3~5 토지로 보이는 곳은 각각 도로로 이용되고 있는 것으로 보임(관련 사진자료 참조). - 한편, 목록3~5 토지들의 각 경계(境界) 및 정확한 위치 등을 구체적으로 확인하기 위해서는 측량감정 등의 전문적인 감정절차를 거쳐야 할 것으로 판단됨.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

경기도 용인시 수지구 동천동 소재 "윗손골마을" 남동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 자연녹지지역, 버스정류장,

유치권신고가 있는 물건입니다
유치권이란 타인의 부동산을 점유하고 있는 자가 그 부동산에 관하여 생긴 (공사대금)채권이 있는 경우 그 채권을 변제받을 때까지 부동산의 인도를 거절하고 유치할 수 있는 권리입니다. 진정한 유치권은 낙찰로 말소되지 않고 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그런데, 유치권은 견련성, 피담보채권, 변제기, 점유 등 그 성립 및 존속요건이 매우 엄격하여 실제 유치권이 성립하는 경우는 극히 드뭅니다.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 813,119,860원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 181,504,878원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2014.10.21.자 근저당권