소 재 지	경상남도 창녕군 창녕읍 창녕대로 107-1, 1층상가호 (일흥아파트)  경상남도 창녕군 창녕읍 교하리 254-1
물건용도	근린상가
토지면적	37.12㎡(11.23평)
건물면적	90.00㎡(27.23평)
사건번호	2018타경2214
감정평가액	77,000,000원
최저입찰가	(51%) 39,424,000원
입찰보증금	(10%) 3,942,400원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.08.19(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 창녕대로 107-1	2689.0 분의 36.0	37.124㎡ (11.23평)
건물 창녕대로 107-1	1층상가호 (일흥아파트) 철근콘크리트구조	90㎡ (27.23평)

경상남도 창녕군 창녕읍 말흘리에 소재하는 "창녕중학교"의 북서측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 철근콘크리트조, 슬래브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2016년5월27일	근저당권	130,000,000원
2016년10월17일	근저당권	39,000,000원
2018년3월30일	가압류	204,602,736원
2018년4월10일	가압류	64,000,000원
2018년4월11일	가압류	21,674,592원
2018년6월4일	가압류	7,227,549원
2018년6월15일	가압류	36,000,000원
2018년7월23일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 대지권 목적 토지 중 '교하리 254-1'은 공부상 면적이 631㎡이나 토지대장상 분할되어 현재 '교하리 254-1(625㎡), 교하리254-7(6㎡)'이며, '교하리 256-2'의 지목은 공부상 '대' 이나 토지대장상 지목변경되어 현재 지목은 '도로'임 [부동산 현황조사서 비고란] 1번,2번,3번 물건 공부상 전이며 현황은 대지이고 도시지역 제2종일반주거지역임. 상가전용 건물임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 밀양지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상남도 창녕군 창녕읍 말흘리에 소재하는 "창녕중학교"의 북서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016. 5. 27. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-03	근린상가  경남 창녕군 영산면 연지길 19,  건물: 43.02평  , 토지(대지권): 12.91평	55,000,000원 44,000,000원	유찰 (1회)