소 재 지	경상북도 안동시 임하면 임하리 840
물건용도	토지/전
토지면적	2,982.00㎡(902.06평)
건물면적
사건번호	2018타경101294
감정평가액	71,568,000원
최저입찰가	(49%) 35,069,000원
입찰보증금	(20%) 7,013,800원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.10.21(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 임하리 840	전	2982㎡ (902.06평)

경상북도 안동시 임하면 천전리 소재 <경상북도 독립운동기념관> 남측 근거 위치.

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
강OO	1번 부동산 전부

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2016년12월19일	근저당권	20,000,000원
2018년10월4일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 농지취득자격증명미제출시 보증금 몰수,현황: 일부'과수원',지상 식재된 감나무(11그루) 매각제외.특별매각조건 매수보증금 20%

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 안동지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상북도 안동시 임하면 천전리 소재 <경상북도 독립운동기념관> 남측 근거 위치. ※ 물건 키워드 : 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 71,568,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 22,292,904원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016.12.19. 근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-13	전  경북 안동시 수상동 590-16 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 340.31평	512,458,000원 251,105,000원	재진행 (2회)
2024-05-13	전  경북 안동시 와룡면 가구리 41 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,134.98평	75,040,000원 25,739,000원	유찰 (3회)
2024-05-27	전  경북 안동시 와룡면 주하리 259 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 471.60평	43,807,900원 5,154,000원	유찰 (6회)
2024-05-13	전  경북 안동시 남선면 신흥리 2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 527.86평	4,711,500원 1,131,000원	유찰 (4회)
2024-05-13	전  경북 안동시 길안면 송사리 452-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,635.01평	140,530,000원 33,741,000원	유찰 (4회)
2024-05-27	전  경북 안동시 도산면 단천리 447 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 275.58평	19,131,000원 13,392,000원	재진행 (1회)
2024-05-13	전  경북 안동시 풍천면 어담리 428 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 769.86평	71,685,000원 24,588,000원	유찰 (3회)
2024-05-13	전  경북 안동시 길안면 백자리 755-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 427.13평	24,004,000원 8,233,000원	유찰 (3회)
2024-05-13	전  경북 안동시 길안면 백자리 704 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 228.09평	12,064,000원 4,138,000원	유찰 (3회)
2024-05-13	전  경북 안동시 임하면 신덕리 155 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 203.89평	12,536,400원 4,300,000원	유찰 (3회)
2024-05-27	전  경북 안동시 풍산읍 마애리 333 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 719.95평	121,380,000원 41,633,000원	유찰 (3회)
2024-05-27	전  경북 안동시 북후면 도촌리 609-3 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 273.31평	45,200,000원 15,504,000원	유찰 (3회)
2024-05-27	전  경북 안동시 예안면 계곡리 303 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,249.02평	61,935,000원 21,244,000원	유찰 (3회)
2024-05-13	전  경북 안동시 북후면 월전리 484 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,703.38평	129,513,000원 90,659,000원	유찰 (1회)
2024-05-27	전  경북 안동시 풍산읍 회곡리 752-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 537.85평	225,000,000원 110,250,000원	유찰 (2회)