소 재 지	경기도 평택시 포승읍 원정리 1205-3
물건용도	공장
토지면적	44,636.70㎡(13,502.60평)
건물면적	27,308.02㎡(8,260.68평)
사건번호	2018타경9461
감정평가액	42,759,039,880원
최저입찰가	(49%) 20,951,415,000원
입찰보증금	(20%) 4,190,283,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.10.07(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 원정리 1205-3	공장용지	23141.7㎡ (7,000.36평)
	공장용지	9919.9㎡ (3,000.77평)
	공장용지	9923.3㎡ (3,001.80평)
	공장용지	1651.8㎡ (499.67평)
건물 평택항만길 425	1층	5210㎡ (1,576.03평)
	2층	45㎡ (13.61평)
	단층 펌프실	30㎡ (9.08평)
	1층	6153.74㎡ (1,861.51평)
	2층	937.28㎡ (283.53평)
	단층 펌프실	36㎡ (10.89평)
	단층 공장	7.5㎡ (2.27평)
	1층	792.00㎡ (239.58평)
	2층	312.00㎡ (94.38평)
	3층	312.00㎡ (94.38평)
	단층 공장	1288.00㎡ (389.62평)
	단층 공장	1357.00㎡ (410.49평)
제시외건물 원정리 1205-3	원정리 1205-3	13.5 ㎡(4.08평)
	원정리 1205-3	15.2 ㎡(4.60평)
	원정리 1205-3	90.5 ㎡(27.38평)
	원정리 1205-3	3792.5 ㎡(1,147.23평)
	원정리 1205-3	1174 ㎡(355.14평)
	원정리 1205-3	30 ㎡(9.08평)
	원정리 1205-3	59.3 ㎡(17.94평)
	원정리 1205-3	63 ㎡(19.06평)
	원정리 1205-3	30.3 ㎡(9.17평)
	원정리 1205-3	130 ㎡(39.33평)
	원정리 1205-3	36 ㎡(10.89평)
	원정리 1205-3	96 ㎡(29.04평)
	원정리 1205-3	24 ㎡(7.26평)
	원정리 1205-3	90 ㎡(27.23평)
	원정리 1205-3	54 ㎡(16.34평)
	원정리 1205-3	53.5 ㎡(16.18평)
	원정리 1205-3	82.5 ㎡(24.96평)
	원정리 1205-3	6 ㎡(1.82평)
	원정리 1205-4	469 ㎡(141.87평)
	원정리 1205-4	990 ㎡(299.48평)
	원정리 1205-4	120 ㎡(36.30평)
	원정리 1205-4	240 ㎡(72.60평)
	원정리 1205-4	225.7 ㎡(68.27평)
	원정리 1205-4	192 ㎡(58.08평)
	원정리 1205-4	160 ㎡(48.40평)
	원정리 1205-4	491 ㎡(148.53평)
	원정리 1205-4	420 ㎡(127.05평)
	원정리 1205-4	748.5 ㎡(226.42평)
	원정리 1205-4	915 ㎡(276.79평)
	원정리 1205-4	15 ㎡(4.54평)
	원정리 1205-4	1식 ㎡(0.30평)

경기도 평택시 포승읍 원정리 소재 "원정초등학교"북서측 직선거리 약1km지점에 위치. 공업지역, 계획관리지역, 일반공업지역, 차량출입 가능, 버스정류장, 간선도로, 판넬지붕, 철골조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
혁OO	131.58제곱미터	2002.10.22	[보]30,000,000 [월]2,000,000
진OO	49.5870제곱미터	2015.01.06
주OO	661.16제곱미터	2018.03.19	[월]300,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2002년8월27일	근저당권	13,000,000,000원
2003년8월5일	근저당권	4,250,000원
2006년12월13일	근저당권	7,000,000,000원
2007년2월2일	근저당권	7,000,000,000원
2007년11월7일	근저당권	20,000,000,000원
2008년6월27일	근저당권	15,000,000,000원
2011년8월1일	근저당권	3,000,000,000원
2017년8월10일	가압류	100,000,000원
2017년11월17일	가압류	72,247,780원
2017년12월19일	가압류	142,952,300원
2018년2월27일	가압류	280,143,350원
2018년3월15일	가압류	13,314,448원
2018년4월20일	가압류	5,141,422원
2018년4월27일	가압류	5,810,614원
2018년8월7일	가압류	1,088,000,000원
2018년8월8일	가압류	960,000,000원
2018년8월10일	가압류	2,400,000,000원
2018년8월14일	압류
2018년8월16일	가압류	1,800,000,000원
2018년8월30일	가압류	300,000,000원
2018년8월31일	가압류	25,816,334원
2018년11월28일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각. 제시외 건물 포함. 공장 및 광업재단 저당법 제6조 기계.기구 Chip 이송 및 저장설비 1식외 27식 포함, 소재불명된 고소작업 장비 1식외 6식은 제외(감정평가서 참조). 재매각임. 매수보증금은 최저매각가격의 20%를 납부하여야 함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 평택지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 평택시 포승읍 원정리 소재 "원정초등학교"북서측 직선거리 약1km지점에 위치. ※ 물건 키워드 : 공업지역, 계획관리지역, 일반공업지역, 차량출입 가능, 버스정류장, 간선도로, 판넬지붕, 철골조, 다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다. 매각물건명세서 및 현황조사서에 3명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니 전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다. 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 공장등록(변경,설립) 가능한 지 확인이 필요합니다. 산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률에 따라, 건물면적이 500제곱미터 이상인 공장의 신설,변경, 업종변경하려는 자는 시군구청장의 승인을 받아야 합니다. 이를 '공장등록' 또는 '공장(변경)설립'이라고 합니다. 수도권정비계획법 및 시행령에 따라, 과밀억제권역에서의 공장등록(공장설립)은 지식산업, 도시형공장,참단산업공장 등에 한하여 제한적으로 가능합니다. 국토의계획및이용에 관한 법률 및 시행령에 따라, 공업지역,계획관리지역을 제외한 생산,보전관리지역, 자연,생산,보전녹지지역, 농림지역, 주거지역 등에서는 공장등록이 매우 제한적으로 가능합니다. 입찰 전에 반드시 해당관청에 업종제한이 있는지 여부를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 목록1,2,4. 2002.08.27. 근저당권, 목록3. 2003.05.19. 근저당권, 목록5. 2002.10.07. 근저당권, 목록6. 2009.05.01. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-20	공장  경기 평택시 팽성읍 근내리 101-2  건물: 1,563.72평  , 토지(대지권): 1,542.75평	8,192,584,940원 2,810,056,000원	유찰 (3회)
2024-05-27	공장  경기 평택시 포승읍 원정리 299-62  건물: 803.73평  , 토지(대지권): 2,000.13평	5,263,475,500원 2,579,103,000원	유찰 (2회)
2024-06-17	공장  경기 평택시 이충동 515-3 [임차권등기]  건물: 1,453.65평  , 토지(대지권): 1,678.57평	20,654,806,200원 14,458,364,000원	유찰 (1회)
2024-06-03	공장  경기 평택시 청북읍 삼계리 402-6  건물: 882.88평  , 토지(대지권): 1,353.93평	4,336,473,800원 3,035,532,000원	유찰 (1회)
2024-05-20	공장  경기 평택시 진위면 청호리 42-2  건물: 234.89평  , 토지(대지권): 300.99평	1,023,727,500원 1,023,727,500원	신건 (0회)