소 재 지	서울특별시 도봉구 시루봉로22길 35, 4층401호 (방학동,라폴리움)  서울특별시 도봉구 방학동 643
물건용도	다세대/빌라
토지면적	18.62㎡(5.63평)
건물면적	29.98㎡(9.07평)
사건번호	2018타경106708
감정평가액	178,000,000원
최저입찰가	(100%) 178,000,000원
입찰보증금	(10%) 17,800,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.05.20(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 시루봉로22길 35	292.3 분의 18.6212	18.621㎡ (5.63평)
건물 시루봉로22길 35	4층401호 (방학동,라폴리움) 철근콘크리트구조	29.98㎡ (9.07평)

기호(1),(3):서울특별시 강북구 번동 소재 "번동사거리" 동측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 차량출입 가능, 버스정류장, 지하철, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 평스라브지붕, 스라브지붕, 도시가스, 개별난방,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
박OO	401호	2016.03.31	[보]미상 [월]미상
전OO	전부(방2칸)	2016.03.31.	[보]157,000,000
매각물건명세 비고		전희정 : 임대차계약서의 임차인은 전희정으로 박종빈의 어머니임.

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 건축물대장상 위반건축물로 표기(주택과-20665호(2018.05.14.)관련 위반건축물 표기[401호 주거 2㎡ 무단증축 →건축법제14조(건축신고)])되어 있음(도봉구청 사실조회에 의하면 1. 해당 건축물은 위반건축물 등재로 인하여 2018년 12월 이행강제금이 부과됨. 2. 건축법 제80조(이행강제금)에 따른 금액을 연1회 부과하며, 2018년 부과액은 147,600원임. 3. 새롭게 소유자가 된 매수인은 그 이후 발생하는 이행강제금에 대한 납부의무가 있으며, 위반제거(원상회복) 책임은 승계됨.).

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 서울북부지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 기호(1),(3):서울특별시 강북구 번동 소재 "번동사거리" 동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 차량출입 가능, 버스정류장, 지하철, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 평스라브지붕, 스라브지붕, 도시가스, 개별난방, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 중복경매 사건입니다. 경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(34,125,000원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는, 일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2018타경107848(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로 취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017.07.04.압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-04	다세대(빌라/연립)  서울 도봉구 도봉로169가길 26, 103동	226,000,000원 226,000,000원	신건 (0회)
2024-06-04	다세대(빌라/연립)  서울 도봉구 도당로 117-3, 2층201호	245,000,000원 245,000,000원	신건 (0회)
2024-06-04	다세대(빌라/연립)  서울 도봉구 우이천로38나길 22, 2동	215,000,000원 215,000,000원	신건 (0회)
2024-06-04	다세대(빌라/연립)  서울 도봉구 도당로 143, 비동  건물: 11.86평  , 토지(대지권): 7.73평	251,000,000원 200,800,000원	유찰 (1회)
2024-06-04	다세대(빌라/연립)  서울 도봉구 우이천로4길 12-8, 3층302호 [임차권등기]  건물: 10.42평  , 토지(대지권): 6.78평	230,000,000원 184,000,000원	유찰 (1회)
2024-06-04	다세대(빌라/연립)  서울 도봉구 우이천로4길 12-8, 4층402호 [임차권등기]  건물: 12.92평  , 토지(대지권): 8.40평	249,000,000원 199,200,000원	유찰 (1회)
2024-06-11	다세대(빌라/연립)  서울 도봉구 우이천로38나길 22, 2동 [임차권등기]  건물: 8.08평  , 토지(대지권): 5.89평	215,000,000원 172,000,000원	유찰 (1회)
2024-06-11	다세대(빌라/연립)  서울 도봉구 노해로 213-18, 5층501호 [임차권등기]  건물: 12.87평  , 토지(대지권): 7.84평	202,000,000원 161,600,000원	유찰 (1회)
2024-06-11	다세대(빌라/연립)  서울 도봉구 삼양로146길 14, 5층502호 [임차권등기]  건물: 9.06평  , 토지(대지권): 5.55평	275,000,000원 220,000,000원	유찰 (1회)
2024-06-18	다세대(빌라/연립)  서울 도봉구 시루봉로15다길 15, 101동 [대지권미등기]  건물: 65.67평  , 토지(대지권): 44.68평	1,039,530,000원 831,624,000원	유찰 (1회)
2024-06-18	다세대(빌라/연립)  서울 도봉구 도봉로109길 78, 4층401호  건물: 22.14평  , 토지(대지권): 8.52평	337,000,000원 269,600,000원	유찰 (1회)
2024-06-18	다세대(빌라/연립)  서울 도봉구 창동 442-40 제1호  건물: 15.10평  , 토지(대지권): 20.99평	355,534,640원 284,428,000원	유찰 (1회)
2024-06-20	다세대(빌라/연립)  서울 도봉구 우이천로32길 22, 에이동  건물: 15.33평  , 토지(대지권): 6.59평	163,000,000원 130,400,000원	유찰 (1회)
2024-06-20	다세대(빌라/연립)  서울 도봉구 노해로40길 7, 2동  건물: 10.12평  , 토지(대지권): 7.04평	155,000,000원 124,000,000원	유찰 (1회)
2024-06-20	다세대(빌라/연립)  서울 도봉구 덕릉로59라길 12, 3층1호  건물: 12.23평  , 토지(대지권): 5.92평	192,000,000원 153,600,000원	유찰 (1회)