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| 본 경매물건은 취하되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다. |
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경상남도 창원시 마산합포구 상남동 186-7 다가구/원룸 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2018타경8183이며 창원지방법원 마산지원 경매2계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 480,782,280원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 307,701,000원(감정가 대비 64%)입니다.
입찰일은 2019.12.19입니다.
입찰보증금은 30,770,100원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
경상남도 창원시 마산합포구 상남동 186-7
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| 물건용도 |
다가구/원룸 |
| 토지면적 |
215.00㎡(65.04평) |
| 건물면적 |
417.27㎡(126.22평) |
| 사건번호 |
2018타경8183 |
| 감정평가액 |
480,782,280원 |
| 최저입찰가 |
(64%) 307,701,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 30,770,100원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2019.12.19(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
2회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
상남동 186-7 |
대 |
215㎡ (65.04평)
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건물
허당로 11-7 |
1층 다가구주택 |
123.12㎡ (37.24평)
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| 2층 다가구주택 |
123.12㎡ (37.24평)
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| 3층 다가구주택 |
77.13㎡ (23.33평)
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제시외건물
허당로 11-7 |
허당로 11-7 |
46
㎡(13.92평) |
| 허당로 11-7 |
30.4
㎡(9.20평) |
| 허당로 11-7 |
8.5
㎡(2.57평) |
| 허당로 11-7 |
9
㎡(2.72평) |
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경상남도 창원시 마산합포구 상남동 소재 "상남초등학교" 남측 인근에 위치. 상업지역, 제3종일반주거지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 철근콘크리트조,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2019/03/18)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 김OO |
목록2 3층 301호 전부 |
2013.07.17. |
[보]12,000만 원
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| 박OO |
목록2 2층 202호 |
2013.08.14. |
[보]7,000만 원
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| 정OO |
미상 |
2013.03.26 |
[보]미상
[월]미상 |
| 정OO |
목록2 2층 201호 |
2013.09.29. |
[보]5,000만 원
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| 조OO |
목록2 1층 내 101호(66㎡) |
2012.12.12. |
[보]5,700만 원
[월]10만 원 |
| 김OO |
목록2 1층 내 102호(62㎡) |
2013.04.12. |
[보]6,000만 원
[월]10만 원 |
| 매각물건명세 비고 |
정무식 : 전입세대열람 내역상 조사된 내용임.
정영성 : 신청채권자이며, 2018.06.18. 주택임차권 등기(점유개시일: 2013.3.30.)함. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2003년7월22일 |
근저당권
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98,000,000원 |
| 2007년7월31일 |
압류
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| 2018년12월24일 |
강제경매
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2003년7월22일 |
근저당권
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98,000,000원 |
| 2013년4월15일 |
전세권
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60,000,000원 |
| 2018년6월18일 |
임차권설정
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50,000,000원 |
| 2018년12월24일 |
강제경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각(제시외 건물 포함). 목록1 일부 현 도로로 이용중임. |
[부동산 현황조사서 비고란]
본건1. 현황 대로 이용중이며 위 지상에 본건2의 제시건물 및 제시외건물
(ㄱ)조립식판넬조 아스팔트슁글마감지붕 4층평 주택 외 일부 종물 및 부합물이 3층 옥상위 소재하며 또한 제시목록상 3층은 1,2층 보다 면적이 작으나 현황은 외관상 1,2층과 면적이 동일(건축물대장상 3층 발코니부분을 주택 일부로 개조한 것으로 보여짐)한 것으로 보여지므로 참조 요함.
*본건1토지는 지적도상 맹지이나 현황 인접토지상에 소재하는 도로(공용사도)를 통해 출입이 가능하고 또한 본건 토지 중 일부도 도로(공용사도)일 수 있으나 본건의 정확한 현황 및 지적경계 등을 확인하기 위해서는 전문적인 지적경계 측량이 필요할 것으로 사료됨.
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 마산지원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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경상남도 창원시 마산합포구 상남동 소재 "상남초등학교" 남측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 상업지역, 제3종일반주거지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 철근콘크리트조, |
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 6명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
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제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 480,782,280원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 51,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
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| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2003.07.22. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2018타경8183 (창원지방법원 마산지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
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이 물건의 사건번호는 2018타경8183 (창원지방법원 마산지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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