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| 본 경매물건은 매각되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다. |
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경상남도 거제시 사등면 덕호리 295 공장 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2018타경4378이며 창원지방법원 통영지원 경매3계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 2,438,399,480원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 1,560,576,000원(감정가 대비 64%)입니다.
입찰일은 2019.10.04입니다.
입찰보증금은 156,057,600원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
경상남도 거제시 사등면 덕호리 295
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| 물건용도 |
공장 |
| 토지면적 |
3,141.00㎡(950.15평) |
| 건물면적 |
2,718.56㎡(822.36평) |
| 사건번호 |
2018타경4378 |
| 감정평가액 |
2,438,399,480원 |
| 최저입찰가 |
(64%) 1,560,576,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 156,057,600원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2019.10.04(금) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
2회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
덕호리 295 |
공장용지 |
1999㎡ (604.70평)
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| 공장용지 |
165㎡ (49.91평)
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| 공장용지 |
977㎡ (295.54평)
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건물
덕호해안길 87 |
1층 |
690.60㎡ (208.91평)
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| 2층 |
690.60㎡ (208.91평)
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| 단층 창고시설 |
218.4㎡ (66.07평)
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| 1층 |
225㎡ (68.06평)
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| 2층 |
56㎡ (16.94평)
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| 3층 |
225㎡ (68.06평)
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| 4층 |
124.86㎡ (37.77평)
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제시외건물
덕호리 295 |
덕호리 295 |
90
㎡(27.23평) |
| 덕호리 295 |
273
㎡(82.58평) |
| 덕호리 295 |
80
㎡(24.20평) |
| 덕호리 295-1 |
25
㎡(7.56평) |
| 덕호리 295-2 |
20.1
㎡(6.08평) |
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경상남도 거제시 사등면 덕호리에 소재하는 "광리마을" 내에 위치. 철근콘크리트구조, 철근콘크리트조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕, 방1, 방2, 욕실2, 주방1,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2018/07/10)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 어OO |
나동 |
2017.07.21 |
[보]200,000,000
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| 김OO |
미상 |
2015.05.08 |
[보]3,000,000
[월]100,000 |
| 매각물건명세 비고 |
김지연 : 현황조사보고서에 첨부된 통영세무서 발행의 상가건물임대차 현황서의 내용임. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2016년9월2일 |
지상권
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| 2016년9월2일 |
근저당권
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1,776,000,000원 |
| 2016년9월2일 |
근저당권
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300,000,000원 |
| 2016년9월2일 |
지상권
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| 2017년9월8일 |
근저당권
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24,000,000원 |
| 2017년11월17일 |
근저당권
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76,000,000원 |
| 2018년3월27일 |
근저당권
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500,000,000원 |
| 2018년4월27일 |
임의경매
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| 2018년9월13일 |
압류
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2015년8월18일 |
근저당권
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1,776,000,000원 |
| 2016년1월13일 |
근저당권
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300,000,000원 |
| 2017년9월8일 |
근저당권
|
24,000,000원 |
| 2017년11월17일 |
근저당권
|
76,000,000원 |
| 2018년3월27일 |
근저당권
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500,000,000원 |
| 2018년4월27일 |
임의경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| [목록 1] 을구 29번 구분지상권(2016. 9. 2. 등기)
[목록 4] 을구 33번 구분지상권(2016. 9. 2. 등기) |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물(감정평가서상 ㄱ ~ ㅁ) 포함. 공장저당법 제7조 기계.기구목록 9점(1점의 일부는 소재불명) 포함. [목록 1,3,4]는 선하지임. |
[부동산 현황조사서 비고란]
*별지 기계기구목록 5. 해수인입시설 해수펌프 중 배관 Φ150×200m×3ea, Φ400×200m×1ea는 소재불명임.
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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경상남도 거제시 사등면 덕호리에 소재하는 "광리마을" 내에 위치.
※ 물건 키워드 : 철근콘크리트구조, 철근콘크리트조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕, 방1, 방2, 욕실2, 주방1, |
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"[목록 1] 을구 29번 구분지상권(2016. 9. 2. 등기)
[목록 4] 을구 33번 구분지상권(2016. 9. 2. 등기)"
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제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
공장등록(변경,설립) 가능한 지 확인이 필요합니다.
산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률에 따라, 건물면적이 500제곱미터 이상인 공장의 신설,변경, 업종변경하려는 자는 시군구청장의 승인을 받아야 합니다. 이를 '공장등록' 또는 '공장(변경)설립'이라고 합니다.
수도권정비계획법 및 시행령에 따라, 과밀억제권역에서의 공장등록(공장설립)은 지식산업, 도시형공장,참단산업공장 등에 한하여 제한적으로 가능합니다.
국토의계획및이용에 관한 법률 및 시행령에 따라, 공업지역,계획관리지역을 제외한 생산,보전관리지역, 자연,생산,보전녹지지역, 농림지역, 주거지역 등에서는 공장등록이
매우 제한적으로 가능합니다. 입찰 전에 반드시 해당관청에 업종제한이 있는지 여부를 확인하시기 바랍니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
[목록 1,4]
2016. 9. 2.[근저당]
[목록 2,3,5,6]
2015. 8. 18.[근저당] |
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이 물건의 사건번호는 2018타경4378 (창원지방법원 통영지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
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이 물건의 사건번호는 2018타경4378 (창원지방법원 통영지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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