소 재 지	경기도 용인시 기흥구 언남로29번길 8, 에이동 지하층101호 (언남동,뉴현대맨숀)  경기도 용인시 기흥구 언남동 130-14
물건용도	다세대/빌라
토지면적	28.94㎡(8.75평)
건물면적	59.83㎡(18.10평)
사건번호	2018타경509726
감정평가액	100,000,000원
최저입찰가	(49%) 49,000,000원
입찰보증금	(30%) 14,700,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.08.07(수) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:40>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 언남로29번길 8	573.0 분의 33.3	28.941㎡ (8.75평)
건물 언남로29번길 8	지하층101호 (언남동,뉴현대맨숀) 알.씨구조	59.83㎡ (18.10평)

경기도 용인시 기훙구 언남동 소재 ‘언남중학교’ 남서측 인근에 위치. 주거지역, 제1종일반주거지역, 차량출입 가능, 버스정류장, 슬래브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
용OO	전부		[보]50,000,000
매각물건명세 비고		용인시 : 강제경매신청채권자임

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2008년8월20일	근저당권	42,000,000원
2010년11월10일	전세권	50,000,000원
2011년2월10일	근저당권	45,000,000원
2014년8월14일	압류
2018년7월20일	강제경매
2018년7월23일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 재매각임. 매수신청보증금은 최저매각가격의 30%임 [부동산 현황조사서 비고란] - 해당 부동산의 현황은 공부(公簿)의 내용과 일치하는 것으로 보이나, 아파트 외벽의 동(棟) 표시는 `A`인데, 1층 공동현관 출입구에는 `1동`이라고 표시가 되어 있음. - 지하층 101호는 계단 왼 쪽에 위치함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 용인시 기훙구 언남동 소재 ‘언남중학교’ 남서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제1종일반주거지역, 차량출입 가능, 버스정류장, 슬래브지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2008. 8. 20. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-17	다세대(빌라/연립)  경기 용인시 기흥구 동백죽전대로 205,  건물: 16.70평  , 토지(대지권): 11.25평	231,000,000원 55,463,000원	유찰 (4회)
2024-05-27	다세대(빌라/연립)  경기 용인시 기흥구 언동로125번길 24,  건물: 14.32평  , 토지(대지권): 11.64평	257,000,000원 88,151,000원	유찰 (3회)
2024-05-27	다세대(빌라/연립)  경기 용인시 기흥구 보정로114번길 19,  건물: 61.52평  , 토지(대지권): 70.91평	1,780,000,000원 1,246,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-29	다세대(빌라/연립)  경기 용인시 기흥구 공세로82번길 16-5, [임차권등기]  건물: 17.63평  , 토지(대지권): 11.50평	176,000,000원 86,240,000원	유찰 (2회)
2024-06-03	다세대(빌라/연립)  경기 용인시 기흥구 중부대로747번길 22-5,  건물: 17.89평  , 토지(대지권): 20.59평	238,000,000원 57,144,000원	유찰 (4회)
2024-06-05	다세대(빌라/연립)  경기 용인시 기흥구 신구로43번길 18-1,  건물: 12.98평  , 토지(대지권): 7.49평	252,000,000원 86,436,000원	유찰 (3회)
2024-06-05	다세대(빌라/연립)  경기 용인시 기흥구 덕영대로2077번길 71-1,  건물: 10.20평  , 토지(대지권): 20.77평	195,000,000원 136,500,000원	유찰 (1회)
2024-06-10	다세대(빌라/연립)  경기 용인시 기흥구 덕영대로2077번길 71-1, [임차권등기]  건물: 10.20평  , 토지(대지권): 20.77평	172,000,000원 120,400,000원	유찰 (6회)
2024-06-10	다세대(빌라/연립)  경기 용인시 기흥구 덕영대로2077번길 73-1, [임차권등기]  건물: 10.20평  , 토지(대지권): 21.57평	172,000,000원 120,400,000원	유찰 (6회)
2024-06-11	다세대(빌라/연립)  경기 용인시 기흥구 신구로 69,  건물: 16.23평  , 토지(대지권): 6.43평	108,000,000원 75,600,000원	유찰 (1회)